11 Rue GELINOTTE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
502 000 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 127,7 m² · constr. 2012 · terrain 4 643,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 643,8 m²
Frontage
67,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 200 $
Rôle antérieur 319 400 $ +23.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
541121248900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
311 700 $
Rôle antérieur
319 400 $
ID provincial
22045541121248900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
205 525 $
$/m² médian
3 085
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 75 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue du Pivert, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-04 · 342 m · Vendu 740 000 $ (5 799 $/m²) 127,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +290 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 782 921 $ Poids 92 % |
| 2 | 1, rue Saint-Antoine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-03 · 323 m · Vendu 380 000 $ (3 082 $/m²) 123,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +6 780 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 458 092 $ Poids 71 % |
| 3 | 4, rue du Cormoran, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-07 · 165 m · Vendu 430 000 $ (3 085 $/m²) 139,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −18 045 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 458 250 $ Poids 69 % |
| 4 | 11, rue De La Gélinotte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-04 · 13 m · Vendu 433 000 $ (3 391 $/m²) 127,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 593 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 593 $ Poids 58 % |
| 5 | 695, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-28 · 999 m · Vendu 265 000 $ (2 072 $/m²) 127,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −207 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 315 819 $ Poids 54 % |
| 6 | 140, rang Saint-Léon, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 656 $/m²) 128 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −398 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 359 207 $ Poids 47 % |
| 7 | 19, Rue Labranche, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 90 854 $ (794 $/m²) 114,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 281 $ · Ajust. âge +2 271 $ | 98 407 $ Poids 45 % |
| 8 | 681, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 362 $/m²) 121,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +13 523 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 568 784 $ Poids 45 % |
| 9 | 785, avenue Saint-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-11 · 363 m · Vendu 440 000 $ (3 537 $/m²) 124,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +5 836 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 574 233 $ Poids 42 % |
| 10 | 671, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 538 900 $ (4 396 $/m²) 122,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +28 432 $ · Ajust. superficie +11 209 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 554 290 $ Poids 41 % |
| 11 | 9, rue de la Gélinotte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-10-29 · 57 m · Vendu 395 000 $ (3 091 $/m²) 127,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −155 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 476 510 $ Poids 41 % |
| 12 | 625, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 196 149 $ (1 597 $/m²) 122,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 913 $ · Ajust. âge −1 961 $ | 198 101 $ Poids 37 % |