37 Rue COLIBRI · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
469 200 $
Unifamiliale · 4 893 $/m² · 95,9 m² · constr. 2014 · terrain 4 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 300 $
Rôle antérieur 282 100 $ +32.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
541130900700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
923547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
292 800 $
Rôle antérieur
282 100 $
ID provincial
22045541130900700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
205 525 $
$/m² médian
3 023
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 68 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, avenue de Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 757 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 472 257 $ Poids 58 % |
| 2 | 18, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 011 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +4 813 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 405 166 $ Poids 56 % |
| 3 | 34, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 190 325 $ (2 110 $/m²) 90,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 727 $ · Ajust. superficie +6 014 $ · Ajust. âge +19 033 $ | 223 098 $ Poids 46 % |
| 4 | 70, rue du Cormoran, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-01 · 726 m · Vendu 154 952 $ (1 568 $/m²) 98,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 610 $ · Ajust. superficie −2 274 $ · Ajust. âge −8 522 $ | 164 765 $ Poids 45 % |
| 5 | 843, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 387 500 $ (4 374 $/m²) 88,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 907 $ · Ajust. superficie +15 964 $ · Ajust. âge +1 938 $ | 441 308 $ Poids 33 % |
| 6 | 10, rue de la Gélinotte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-08-06 · 365 m · Vendu 650 000 $ (6 619 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie −7 612 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 758 603 $ Poids 30 % |
| 7 | 8, rue du Bouvreuil, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-06-06 · 252 m · Vendu 430 000 $ (4 503 $/m²) 95,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +901 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 517 228 $ Poids 26 % |
| 8 | 19, Rue Labranche, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 90 854 $ (794 $/m²) 114,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 346 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 86 688 $ Poids 24 % |
| 9 | 19, rue du Cormoran, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-27 · 408 m · Vendu 106 000 $ (1 125 $/m²) 94,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +956 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 121 347 $ Poids 24 % |
| 10 | 830, avenue de Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 998 $/m²) 93,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +4 198 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 492 353 $ Poids 22 % |
| 11 | 10, rue Lussier, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-08-27 · 778 m · Vendu 470 500 $ (5 682 $/m²) 82,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +93 532 $ · Ajust. superficie +37 220 $ · Ajust. âge +32 935 $ | 634 186 $ Poids 19 % |
| 12 | 56, rue du centre, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-14 · 1.7 km · Vendu 399 000 $ (3 754 $/m²) 106,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie −19 518 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 466 073 $ Poids 12 % |