16 Rue BOUVREUIL · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
388 800 $
Unifamiliale · 4 629 $/m² · 84 m² · constr. 2010 · terrain 4 427,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 427,8 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 300 $
Rôle antérieur 211 000 $ +22.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
541131211600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
178 100 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
22045541131211600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
205 525 $
$/m² médian
3 085
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 47 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, avenue de Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 981 m · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 201 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 438 924 $ Poids 52 % |
| 2 | 18, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-01 · 984 m · Vendu 375 000 $ (4 011 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −19 051 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 373 803 $ Poids 51 % |
| 3 | 34, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 190 325 $ (2 110 $/m²) 90,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 727 $ · Ajust. superficie −6 541 $ · Ajust. âge +19 033 $ | 210 543 $ Poids 51 % |
| 4 | 843, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 387 500 $ (4 374 $/m²) 88,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 907 $ · Ajust. superficie −10 059 $ · Ajust. âge −5 812 $ | 407 535 $ Poids 39 % |
| 5 | 70, rue du Cormoran, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-01 · 648 m · Vendu 154 952 $ (1 568 $/m²) 98,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 610 $ · Ajust. superficie −11 606 $ · Ajust. âge −11 621 $ | 152 335 $ Poids 29 % |
| 6 | 10, rue Lussier, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-08-27 · 730 m · Vendu 470 500 $ (5 682 $/m²) 82,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +93 532 $ · Ajust. superficie +3 409 $ · Ajust. âge +23 525 $ | 590 966 $ Poids 27 % |
| 7 | 95, rue Rivemont, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-17 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (4 558 $/m²) 71,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +28 945 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 421 226 $ Poids 20 % |
| 8 | 10, rue de la Gélinotte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-08-06 · 253 m · Vendu 650 000 $ (6 619 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie −46 996 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 706 219 $ Poids 20 % |
| 9 | 830, avenue de Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-10-01 · 981 m · Vendu 375 000 $ (3 998 $/m²) 93,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −19 590 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 462 940 $ Poids 20 % |
| 10 | 8, rue du Bouvreuil, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-06-06 · 132 m · Vendu 430 000 $ (4 503 $/m²) 95,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −25 890 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 481 837 $ Poids 20 % |
| 11 | 19, rue du Cormoran, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-27 · 308 m · Vendu 106 000 $ (1 125 $/m²) 94,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −5 739 $ · Ajust. âge −7 420 $ | 112 532 $ Poids 20 % |
| 12 | 47, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-23 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 730 $/m²) 82,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +3 151 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 602 511 $ Poids 19 % |