19 Rue CORMORAN · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
564 700 $
Unifamiliale · 5 995 $/m² · 94,2 m² · constr. 2024 · terrain 7 568,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 568,9 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 500 $
Rôle antérieur 72 500 $ +488.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
541134652100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1001633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
340 000 $
Rôle antérieur
72 500 $
ID provincial
22045541134652100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
214 900 $
$/m² médian
3 136
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 84 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, avenue de Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 679 m · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +906 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 468 406 $ Poids 81 % |
| 2 | 18, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-01 · 988 m · Vendu 375 000 $ (4 011 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +1 404 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 418 632 $ Poids 62 % |
| 3 | 34, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 190 325 $ (2 110 $/m²) 90,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 727 $ · Ajust. superficie +4 220 $ · Ajust. âge +19 033 $ | 221 304 $ Poids 57 % |
| 4 | 70, rue du Cormoran, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-01 · 351 m · Vendu 154 952 $ (1 568 $/m²) 98,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 610 $ · Ajust. superficie −3 607 $ · Ajust. âge −775 $ | 171 180 $ Poids 53 % |
| 5 | 843, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-07 · 923 m · Vendu 387 500 $ (4 374 $/m²) 88,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 907 $ · Ajust. superficie +12 246 $ · Ajust. âge +21 313 $ | 456 965 $ Poids 51 % |
| 6 | 830, avenue de Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-10-01 · 679 m · Vendu 375 000 $ (3 998 $/m²) 93,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +800 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 488 954 $ Poids 31 % |
| 7 | 10, rue de la Gélinotte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-08-06 · 360 m · Vendu 650 000 $ (6 619 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie −13 238 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 785 477 $ Poids 30 % |
| 8 | 8, rue du Bouvreuil, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-06-06 · 187 m · Vendu 430 000 $ (4 503 $/m²) 95,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −2 927 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 534 900 $ Poids 26 % |
| 9 | 19, rue du Cormoran, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-27 · 1 m · Vendu 106 000 $ (1 125 $/m²) 94,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 691 $ Poids 26 % |
| 10 | 56, rue du centre, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-14 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (3 754 $/m²) 106,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie −22 709 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 482 832 $ Poids 19 % |
| 11 | 10, rue Lussier, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-08-27 · 913 m · Vendu 470 500 $ (5 682 $/m²) 82,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +93 532 $ · Ajust. superficie +32 389 $ · Ajust. âge +47 050 $ | 643 471 $ Poids 19 % |
| 12 | 26, rue du Val-des-Bois, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (5 550 $/m²) 107,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −36 077 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 671 223 $ Poids 19 % |