843 Avenue SAINTE-BRIGITTE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
448 700 $
Unifamiliale · 5 064 $/m² · 88,6 m² · constr. 2013 · terrain 4 078,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 078,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 600 $
Rôle antérieur 255 100 $ +34.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
541233074400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
523810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 700 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
255 100 $
ID provincial
22045541233074400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
239 950 $
$/m² médian
3 136
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 64 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, avenue de Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-15 · 247 m · Vendu 425 000 $ (4 531 $/m²) 93,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 780 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 455 720 $ Poids 91 % |
| 2 | 843, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-07 · 2 m · Vendu 387 500 $ (4 374 $/m²) 88,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 407 $ Poids 80 % |
| 3 | 34, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 190 325 $ (2 110 $/m²) 90,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 727 $ · Ajust. superficie −1 688 $ · Ajust. âge +19 033 $ | 215 396 $ Poids 50 % |
| 4 | 18, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 011 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −9 826 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 388 652 $ Poids 42 % |
| 5 | 70, rue du Cormoran, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-01 · 657 m · Vendu 154 952 $ (1 568 $/m²) 98,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 610 $ · Ajust. superficie −7 999 $ · Ajust. âge −9 297 $ | 158 266 $ Poids 39 % |
| 6 | 830, avenue de Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-10-01 · 247 m · Vendu 375 000 $ (3 998 $/m²) 93,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −10 394 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 477 760 $ Poids 35 % |
| 7 | 95, rue Rivemont, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-17 · 145 m · Vendu 325 000 $ (4 558 $/m²) 71,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +39 428 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 436 585 $ Poids 29 % |
| 8 | 56, rue du centre, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-14 · 364 m · Vendu 399 000 $ (3 754 $/m²) 106,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie −33 219 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 450 377 $ Poids 26 % |
| 9 | 4, Rue du Centre, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-22 · 611 m · Vendu 330 000 $ (3 618 $/m²) 91,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −4 704 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 409 697 $ Poids 21 % |
| 10 | 49, rue des Neiges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-10-21 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 208 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −15 397 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 386 778 $ Poids 21 % |
| 11 | 47, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-23 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 730 $/m²) 82,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +16 330 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 622 815 $ Poids 20 % |
| 12 | 125, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-10 · 1.4 km · Vendu 159 496 $ (2 082 $/m²) 76,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 214 $ · Ajust. superficie +12 493 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 209 153 $ Poids 18 % |