49 Rue RIVEMONT · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
377 300 $
Unifamiliale · 3 053 $/m² · 123,6 m² · constr. 2004 · terrain 4 213,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 213,8 m²
Frontage
79 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 800 $
Rôle antérieur 181 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
541283953400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
158 700 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
22045541283953400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 44 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue des Outardes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-19 · 405 m · Vendu 345 000 $ (2 773 $/m²) 124,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −1 109 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 357 256 $ Poids 81 % |
| 2 | 81, rue Rivemont, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-08 · 260 m · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −26 284 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 500 256 $ Poids 58 % |
| 3 | 56, rue des Neiges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-26 · 585 m · Vendu 424 900 $ (3 209 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie −14 121 $ · Ajust. âge −27 618 $ | 418 247 $ Poids 54 % |
| 4 | 20, rue du Pivert, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (5 799 $/m²) 127,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −11 599 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 741 432 $ Poids 41 % |
| 5 | 3, rue du Faucon, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-01-31 · 762 m · Vendu 410 000 $ (3 466 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 642 $ · Ajust. superficie +9 184 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 475 277 $ Poids 38 % |
| 6 | 78, rue du Cormoran, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-01 · 529 m · Vendu 148 014 $ (1 032 $/m²) 143,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +19 687 $ · Ajust. superficie −10 219 $ · Ajust. âge −14 801 $ | 142 681 $ Poids 34 % |
| 7 | 56, rue du centre, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-14 · 754 m · Vendu 399 000 $ (3 754 $/m²) 106,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 621 $ · Ajust. superficie +32 468 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 498 109 $ Poids 30 % |
| 8 | 4, rue du Cormoran, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 085 $/m²) 139,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −24 369 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 434 726 $ Poids 29 % |
| 9 | 11, rue De La Gélinotte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-04 · 1.3 km · Vendu 433 000 $ (3 391 $/m²) 127,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 593 $ · Ajust. superficie −6 951 $ · Ajust. âge −17 320 $ | 466 321 $ Poids 27 % |
| 10 | 40, rue du Cormoran, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-08-19 · 853 m · Vendu 145 000 $ (1 128 $/m²) 128,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −2 765 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 156 560 $ Poids 24 % |
| 11 | 1, rue Saint-Antoine, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 082 $/m²) 123,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +462 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 436 574 $ Poids 24 % |
| 12 | 785, avenue Saint-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-11 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 537 $/m²) 124,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −1 415 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 566 982 $ Poids 23 % |