970 Avenue SAINTE-BRIGITTE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
537 400 $
Unifamiliale · 3 463 $/m² · 155,2 m² · constr. 2009 · terrain 4 212,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 212,5 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 300 $
Rôle antérieur 306 900 $ +35.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
541452122500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
384346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
329 400 $
Rôle antérieur
306 900 $
ID provincial
22045541452122500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
454 000 $
$/m² médian
3 188
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 81 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, Place du Geai Bleu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-11 · 493 m · Vendu 425 000 $ (2 676 $/m²) 158,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −4 817 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 499 577 $ Poids 40 % |
| 2 | 46, rue du Faucon, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (3 010 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −23 929 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 534 518 $ Poids 21 % |
| 3 | 23, Place du Geai-Bleu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-04-24 · 460 m · Vendu 690 000 $ (4 742 $/m²) 145,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +163 432 $ · Ajust. superficie +23 000 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 886 782 $ Poids 20 % |
| 4 | 56, rue des Neiges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 424 900 $ (3 209 $/m²) 132,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 086 $ · Ajust. superficie +36 585 $ · Ajust. âge −16 996 $ | 479 576 $ Poids 19 % |
| 5 | 52, Rue du Centre, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-05 · 1.6 km · Vendu 411 000 $ (2 674 $/m²) 153,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 865 $ · Ajust. superficie +2 006 $ · Ajust. âge −6 165 $ | 483 706 $ Poids 17 % |
| 6 | 845, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (2 961 $/m²) 148,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +9 771 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 501 543 $ Poids 17 % |
| 7 | 16, rue des Outardes, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (2 773 $/m²) 124,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +42 709 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 409 699 $ Poids 15 % |
| 8 | 81, rue Rivemont, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-08-08 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +33 469 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 573 009 $ Poids 11 % |
| 9 | 78, rue du Cormoran, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-01 · 2.2 km · Vendu 148 014 $ (1 032 $/m²) 143,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +19 687 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge −12 581 $ | 161 210 $ Poids 6 % |