1048 Avenue SAINTE-BRIGITTE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
668 700 $
Unifamiliale · 3 241 $/m² · 206,3 m² · constr. 2012 · terrain 5 052 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 052 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 000 $
Rôle antérieur 449 500 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
541551782800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
471390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
551 800 $
Rôle antérieur
449 500 $
ID provincial
22045541551782800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 724
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 94 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, Place du Geai Bleu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 539 000 $ (2 506 $/m²) 215,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 885 $ · Ajust. superficie −11 026 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 618 285 $ Poids 44 % |
| 2 | 16, rue du Centre, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-09 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (3 188 $/m²) 219,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −21 198 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 722 588 $ Poids 9 % |
| 3 | 339, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-22 · 2.2 km · Vendu 645 000 $ (3 763 $/m²) 171,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +65 667 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 776 884 $ Poids 6 % |
| 4 | 46, rue du Faucon, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-12 · 2.3 km · Vendu 515 000 $ (3 010 $/m²) 171,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +52 975 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 619 147 $ Poids 4 % |
| 5 | 142, rue Labranche, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-16 · 3.2 km · Vendu 435 000 $ (1 915 $/m²) 227,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −19 921 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 464 064 $ Poids 1 % |
| 6 | 142, rue Labranche, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-16 · 3.2 km · Vendu 540 000 $ (2 378 $/m²) 227,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −24 729 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 576 080 $ Poids 1 % |
| 7 | 50, rue du Pivert, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-10 · 3.4 km · Vendu 295 716 $ (1 529 $/m²) 193,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 721 $ · Ajust. superficie +9 862 $ · Ajust. âge −19 222 $ | 343 078 $ Poids 0 % |
| 8 | 22, rue du Val-des-Bois, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-05 · 3.5 km · Vendu 634 000 $ (3 833 $/m²) 165,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +78 388 $ · Ajust. âge +19 020 $ | 788 064 $ Poids 0 % |
| 9 | 32, rue du Cormoran, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-02 · 3.7 km · Vendu 108 000 $ (492 $/m²) 219,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie −3 294 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 103 384 $ Poids 0 % |
| 10 | 45, rue du Pivert, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-15 · 3.8 km · Vendu 585 000 $ (3 482 $/m²) 168 m² · constr. 2015 Ajust. marché +77 810 $ · Ajust. superficie +66 683 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 720 718 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, rue du Cormoran, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-10-15 · 3.7 km · Vendu 104 000 $ (612 $/m²) 170 m² · constr. 2025 Ajust. marché +20 982 $ · Ajust. superficie +11 104 $ · Ajust. âge −6 760 $ | 129 325 $ Poids 0 % |