Rang SAINT-LEON · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
184 900 $
Chalet · 5 179 $/m² · 35,7 m² · constr. 1989 · terrain 920 800,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920 800,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
158 400 $
Rôle antérieur 122 200 $ +29.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
551156099500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 400 $
Valeur bâtiment
22 000 $
Rôle antérieur
122 200 $
ID provincial
22045551156099500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
214 900 $
$/m² médian
3 781
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 9 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue du Pivert, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-09 · 811 m · Vendu 76 538 $ Ajust. marché +6 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 330 $ Poids 45 % |
| 2 | 34, rue du Pivert, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 186 127 $ Ajust. marché +2 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 474 $ Poids 43 % |
| 3 | rue du Cormoran, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 158 376 $ Ajust. marché +14 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 034 $ Poids 40 % |
| 4 | 802, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 142 834 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 834 $ Poids 38 % |
| 5 | 42, rue du Pivert, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-16 · 884 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 914 $ Poids 35 % |
| 6 | 810, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 127 014 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 014 $ Poids 35 % |
| 7 | rue du Cormoran, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 214 900 $ Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 610 $ Poids 35 % |
| 8 | 15, rue du Cormoran, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 110 753 $ Ajust. marché +9 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 581 $ Poids 31 % |
| 9 | 782, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 114 743 $ Ajust. marché +10 182 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 925 $ Poids 26 % |
| 10 | 798, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 127 501 $ Ajust. marché +11 815 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 316 $ Poids 26 % |
| 11 | 11, rue du Pivert, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 861 $ Poids 20 % |
| 12 | 34, rue du Colibri, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 291 $ Poids 17 % |