LAC ROUGE · Sainte-Brigitte-de-Laval
Valeur estimée
118 300 $
Chalet · 6 609 $/m² · 17,9 m² · constr. 1950
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
17,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
12 200 $
Rôle antérieur 14 400 $ -15.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
561163182900010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
12 200 $
Rôle antérieur
14 400 $
ID provincial
22045561163182900010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
80 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 364
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Brigitte-de-Laval
Vaut plus que 1 % des 4 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue du Pivert, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 186 127 $ Ajust. marché +2 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 474 $ Poids 10 % |
| 2 | 159, rang St-Léon, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-02 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +16 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 626 $ Poids 3 % |
| 3 | 11, rue du Pivert, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-16 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +16 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 861 $ Poids 3 % |
| 4 | 34, rue du Colibri, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-04 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 291 $ Poids 3 % |
| 5 | 11, rue du Pivert, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-04-29 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 819 $ Poids 1 % |
| 6 | 627, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-16 · 3.6 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 591 $ Poids 0 % |
| 7 | 71, rang St-Léon, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-29 · 3.9 km · Vendu 715 000 $ Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 016 $ Poids 0 % |