7 Chemin Lac-Bonhomme · Québec
Valeur estimée
604 400 $
Chalet · 7 527 $/m² · 80,3 m² · constr. 1973 · terrain 5 019,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 019,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
435 000 $
Rôle antérieur 326 000 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
268878411110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
266032
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
23027268878411110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±50.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
403 700 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin du Lac-Bonhomme, Québec 2026-10-15 · 13 m · Vendu 767 500 $ (9 558 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 500 $ Poids 100 % |
| 2 | 14, Chemin du Lac-Bonhomme, Québec 2024-06-21 · 476 m · Vendu 162 500 $ (2 024 $/m²) 80,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 197 561 $ Poids 22 % |
| 3 | 14, rue Laurentienne, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-10-13 · 4.2 km · Vendu 395 000 $ (4 950 $/m²) 79,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 237 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 421 912 $ Poids 0 % |
| 4 | 8, rue Laurentienne, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-08-11 · 4.3 km · Vendu 385 000 $ (4 589 $/m²) 83,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 740 $ Poids 0 % |
| 5 | 55, rue François-Bertrand, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-03-31 · 4.3 km · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −15 759 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 389 434 $ Poids 0 % |
| 6 | 2948, Route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-09-30 · 4.2 km · Vendu 175 000 $ (2 500 $/m²) 70 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +12 875 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 211 091 $ Poids 0 % |
| 7 | 3328, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-07-15 · 4.4 km · Vendu 382 500 $ (4 189 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 042 $ · Ajust. âge −5 737 $ | 353 720 $ Poids 0 % |