6 Chemin Lac-Bonhomme · Québec
Valeur estimée
513 800 $
Unifamiliale · 3 571 $/m² · 143,9 m² · constr. 1967 · terrain 8 024,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 024,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 396 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
268888003110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
266033
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 000 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
396 000 $
ID provincial
23027268888003110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
3 250
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, route des Érables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-02-03 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (2 006 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +9 328 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 313 630 $ Poids 2 % |
| 2 | 175, route des Érables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-07-02 · 2.5 km · Vendu 452 500 $ (3 339 $/m²) 135,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +74 472 $ · Ajust. superficie +14 026 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 586 248 $ Poids 2 % |
| 3 | 147, rue Bon-Air, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-01-17 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (2 078 $/m²) 144,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −519 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 339 024 $ Poids 0 % |
| 4 | 64, rue des Bois-Francs, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-10-23 · 4.1 km · Vendu 530 000 $ (3 246 $/m²) 163,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −31 482 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 494 629 $ Poids 0 % |
| 5 | 120, rue Bon-Air, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-07-11 · 3.9 km · Vendu 288 000 $ (2 179 $/m²) 132,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 399 $ · Ajust. superficie +12 744 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 319 343 $ Poids 0 % |
| 6 | 3100, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-05-29 · 4.3 km · Vendu 184 827 $ (1 366 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 331 $ · Ajust. superficie +5 874 $ · Ajust. âge −18 483 $ | 174 549 $ Poids 0 % |
| 7 | 16, rue Laurentienne, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-12-01 · 4.3 km · Vendu 392 000 $ (3 205 $/m²) 122,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +34 617 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 475 123 $ Poids 0 % |
| 8 | 2785, route de Fossambault, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-06-26 · 4.4 km · Vendu 270 000 $ (2 124 $/m²) 127,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +17 844 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 295 299 $ Poids 0 % |