2218-2220 Chemin Belair · Québec
Valeur estimée
303 900 $
Unifamiliale · 1 569 $/m² · 193,7 m² · constr. 1914 · terrain 7 482 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 482 m²
Frontage
83,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 000 $
Rôle antérieur 211 000 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269031622310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
266051
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
88 000 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
23027269031622310000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
388 500 $
$/m² médian
3 250
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 11 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2205, Chemin de Bélair, Québec 2025-10-30 · 135 m · Vendu 850 000 $ (5 009 $/m²) 169,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +60 106 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 903 869 $ Poids 64 % |
| 2 | 10, chemin du Lac-Bonhomme, Québec 2025-08-06 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 004 $/m²) 199,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −12 212 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 773 848 $ Poids 29 % |