2024 Chemin Belair · Québec
Valeur estimée
233 500 $
Unifamiliale · 3 951 $/m² · 59,1 m² · constr. 1958 · terrain 2 415 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 415 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 000 $
Rôle antérieur 128 000 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
269096641810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
266081
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
53 000 $
Rôle antérieur
128 000 $
ID provincial
23027269096641810000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 3 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|