27 Chemin Lac-Bonhomme · Québec
Valeur estimée
705 800 $
Chalet · 3 728 $/m² · 189,3 m² · constr. 1968 · terrain 6 093,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 093,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 397 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
278817421110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
266101
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 000 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
397 000 $
ID provincial
23027278817421110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin du Lac-Bonhomme, Québec 2025-08-06 · 536 m · Vendu 800 000 $ (4 004 $/m²) 199,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −21 021 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 849 040 $ Poids 57 % |
| 2 | 133, rue Bon-Air, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-09-02 · 4.1 km · Vendu 600 000 $ (3 193 $/m²) 187,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 235 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 563 235 $ Poids 0 % |
| 3 | 64, rue des Bois-Francs, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2025-10-23 · 4.2 km · Vendu 530 000 $ (3 246 $/m²) 163,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +42 192 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 568 303 $ Poids 0 % |