32 Chemin Lac-Bonhomme · Québec
Valeur estimée
609 100 $
Chalet · 4 469 $/m² · 136,3 m² · constr. 1972 · terrain 8 836,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 836,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 411 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
278920616110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
266108
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 000 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
411 000 $
ID provincial
23027278920616110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
4 103
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, route des Érables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2024-07-02 · 3.0 km · Vendu 452 500 $ (3 339 $/m²) 135,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +74 472 $ · Ajust. superficie +1 336 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 573 558 $ Poids 0 % |
| 2 | 144, route des Érables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-02-03 · 3.5 km · Vendu 270 000 $ (2 006 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +1 705 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 312 757 $ Poids 0 % |
| 3 | 83, Route Des Érables, Sainte-Catherine-de-la-Jacques-Cartier 2026-10-19 · 4.5 km · Vendu 525 000 $ (4 017 $/m²) 130,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 247 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 509 997 $ Poids 0 % |