1796 Chemin Belair · Québec
Valeur estimée
371 900 $
Autre · 7 423 $/m² · 50,1 m² · constr. 2014 · terrain 289 662,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
289 662,1 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
286 000 $
Rôle antérieur 180 000 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
289034599320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
266193
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
43 000 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
23027289034599320000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
421 625 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 21 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, chemin du Lac-Bonhomme, Québec 2025-07-18 · 2.7 km · Vendu 419 900 $ (9 069 $/m²) 46,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 154 $ · Ajust. superficie +17 231 $ · Ajust. âge +41 990 $ | 501 275 $ Poids 2 % |