2e Concession · Québec

Valeur estimée

218 800 $

Autre · terrain 163 122,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 218 800 $

P10 117 300 $P90 612 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

163 122,4 m²

Frontage

—

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

130 000 $

100 %

Terrain 130 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 82 000 $ +58.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

298663360210000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

266245

Arrondissement

REQ06

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

130 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

82 000 $

ID provincial

23027298663360210000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

218 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

103

Prix médian

472 000 $

$/m² médian

4 144

Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur

Position dans Québec

Vaut plus que 2 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021126 300 $

2022152 700 $+21 %

2023159 700 $+5 %

2024160 500 $+1 %

2025231 300 $+44 %

2026218 800 $-5 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

2e Concession · Québec

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