2e Concession · Québec

Valeur estimée

189 000 $

Terrain · terrain 42 398,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 189 000 $

P10 94 200 $P90 669 400 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

42 398,1 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

34 000 $

100 %

Terrain 34 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 21 000 $ +61.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

298673686140000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

266246

Arrondissement

REQ06

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

34 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

21 000 $

ID provincial

23027298673686140000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

189 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

481 000 $

$/m² médian

4 133

Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur

Position dans Québec

Vaut plus que 1 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202164 900 $

202262 100 $-4 %

202364 700 $+4 %

202462 900 $-3 %

202581 200 $+29 %

2026189 000 $+133 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

2e Concession · Québec

Recevoir le rapport détaillé (PDF)