Avenue Montagne Ouest · Québec

Valeur estimée

183 500 $

Terrain · terrain 114 461 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 183 500 $

P10 102 100 $P90 471 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

114 461 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

86 000 $

100 %

Terrain 86 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 54 000 $ +59.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

308709184910000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

266264

Arrondissement

REQ06

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

86 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

54 000 $

ID provincial

23027308709184910000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

183 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

425 000 $

$/m² médian

3 596

Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur

Position dans Québec

Vaut plus que 1 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202192 300 $

202287 600 $-5 %

202389 700 $+2 %

202493 400 $+4 %

2025168 200 $+80 %

2026183 500 $+9 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Avenue Montagne Ouest · Québec

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