4e Concession · Québec

Valeur estimée

464 700 $

Terrain · terrain 560 875,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 464 700 $

Rôle 403 000 $P10 320 000 $P90 676 400 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

560 875,4 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

403 000 $

100 %

Terrain 403 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 276 000 $ +46.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

308906562710000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

266281

Arrondissement

REQ06

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

403 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

276 000 $

ID provincial

23027308906562710000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

464 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Position dans Québec

P44

Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021297 200 $

2022319 900 $+8 %

2023328 800 $+3 %

2024345 200 $+5 %

2025467 700 $+35 %

2026464 700 $-1 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

4e Concession · Québec

Recevoir le rapport détaillé (PDF)