1295 Rue Hibernia · Québec
Valeur estimée
482 200 $
Unifamiliale · 4 997 $/m² · 96,5 m² · constr. 1988 · terrain 1 100,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 259 000 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
319364931110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
266799
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
23027319364931110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1299, rue de la Monère, Québec 2026-06-30 · 571 m · Vendu 416 669 $ (4 309 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 254 $ · Ajust. superficie −431 $ · Ajust. âge +41 667 $ | 463 159 $ Poids 85 % |
| 2 | 1985, boulevard Pie-XI Nord, Québec 2026-04-17 · 228 m · Vendu 503 000 $ (5 703 $/m²) 88,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 421 $ · Ajust. superficie +23 667 $ · Ajust. âge +47 785 $ | 594 873 $ Poids 83 % |
| 3 | 1959, rue Mandeville, Québec 2026-06-18 · 308 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +24 569 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 525 243 $ Poids 81 % |
| 4 | 1338, rue Molard, Québec 2026-06-30 · 868 m · Vendu 405 000 $ (4 133 $/m²) 98 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −3 099 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 372 582 $ Poids 70 % |
| 5 | 1332, rue Molard, Québec 2026-06-19 · 865 m · Vendu 400 000 $ (4 242 $/m²) 94,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 666 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 375 710 $ Poids 70 % |
| 6 | 1340, rue Molard, Québec 2026-06-30 · 869 m · Vendu 425 000 $ (4 590 $/m²) 92,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 950 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 403 184 $ Poids 69 % |
| 7 | 1348, rue Molard, Québec 2026-06-15 · 876 m · Vendu 395 000 $ (4 252 $/m²) 92,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +7 653 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 374 059 $ Poids 68 % |
| 8 | 2003, boulevard Pie-XI Nord, Québec 2026-08-05 · 250 m · Vendu 530 000 $ (6 471 $/m²) 81,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 241 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 532 191 $ Poids 67 % |
| 9 | 1306, rue Molard, Québec 2026-03-10 · 852 m · Vendu 400 000 $ (4 296 $/m²) 93,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +7 304 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 403 852 $ Poids 66 % |
| 10 | 1241-1243, rue d'Hibernia, Québec 2025-06-09 · 183 m · Vendu 555 000 $ (5 533 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −10 513 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 645 816 $ Poids 64 % |
| 11 | 1939, rue Mandeville, Québec 2025-10-29 · 359 m · Vendu 448 000 $ (5 215 $/m²) 85,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 513 $ · Ajust. superficie +27 641 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 561 954 $ Poids 64 % |
| 12 | 1948, rue Mandeville, Québec 2025-07-02 · 299 m · Vendu 355 000 $ (3 893 $/m²) 91,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +10 315 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 398 245 $ Poids 63 % |