1965 Boulevard Pie-XI Nord · Québec
Valeur estimée
404 100 $
Unifamiliale · 4 699 $/m² · 86 m² · constr. 1967 · terrain 735,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 000 $
Rôle antérieur 205 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
319371257110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
266640
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
23027319371257110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1959, rue Mandeville, Québec 2026-06-18 · 65 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 088 $ Poids 98 % |
| 2 | 2003, boulevard Pie-XI Nord, Québec 2026-08-05 · 185 m · Vendu 530 000 $ (6 471 $/m²) 81,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 266 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 490 266 $ Poids 95 % |
| 3 | 1985, boulevard Pie-XI Nord, Québec 2026-04-17 · 86 m · Vendu 503 000 $ (5 703 $/m²) 88,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 421 $ · Ajust. superficie −6 273 $ · Ajust. âge −5 030 $ | 512 118 $ Poids 94 % |
| 4 | 1939, rue Mandeville, Québec 2025-10-29 · 127 m · Vendu 448 000 $ (5 215 $/m²) 85,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 513 $ · Ajust. superficie +261 $ · Ajust. âge −2 240 $ | 487 533 $ Poids 81 % |
| 5 | 1299, rue de la Monère, Québec 2026-06-30 · 406 m · Vendu 416 669 $ (4 309 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 254 $ · Ajust. superficie −23 053 $ · Ajust. âge +35 417 $ | 434 287 $ Poids 72 % |
| 6 | 1340, rue Molard, Québec 2026-06-30 · 729 m · Vendu 425 000 $ (4 590 $/m²) 92,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −15 146 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 372 713 $ Poids 71 % |
| 7 | 1348, rue Molard, Québec 2026-06-15 · 742 m · Vendu 395 000 $ (4 252 $/m²) 92,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −14 669 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 345 812 $ Poids 69 % |
| 8 | 1306, rue Molard, Québec 2026-03-10 · 689 m · Vendu 400 000 $ (4 296 $/m²) 93,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −15 252 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 375 296 $ Poids 68 % |
| 9 | 1332, rue Molard, Québec 2026-06-19 · 718 m · Vendu 400 000 $ (4 242 $/m²) 94,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 603 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 347 440 $ Poids 67 % |
| 10 | 1948, rue Mandeville, Québec 2025-07-02 · 78 m · Vendu 355 000 $ (3 893 $/m²) 91,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −10 121 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 340 534 $ Poids 65 % |
| 11 | 1272, rue Gaboriau, Québec 2026-06-12 · 886 m · Vendu 442 000 $ (5 504 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +15 687 $ · Ajust. âge −6 630 $ | 456 631 $ Poids 65 % |
| 12 | 1278, rue Gunter, Québec 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 417 000 $ (4 675 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 480 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 401 180 $ Poids 61 % |