1905 Rue Mandeville · Québec
Valeur estimée
408 100 $
Unifamiliale · 5 014 $/m² · 81,4 m² · constr. 1970 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 220 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
319390261110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
266696
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
120 000 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
23027319390261110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2003, boulevard Pie-XI Nord, Québec 2026-08-05 · 432 m · Vendu 530 000 $ (6 471 $/m²) 81,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 618 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 475 382 $ Poids 92 % |
| 2 | 1959, rue Mandeville, Québec 2026-06-18 · 218 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 483 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 447 942 $ Poids 89 % |
| 3 | 1272, rue Gaboriau, Québec 2026-06-12 · 629 m · Vendu 442 000 $ (5 504 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +3 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 601 $ Poids 82 % |
| 4 | 1985, boulevard Pie-XI Nord, Québec 2026-04-17 · 337 m · Vendu 503 000 $ (5 703 $/m²) 88,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 421 $ · Ajust. superficie −19 390 $ · Ajust. âge +2 515 $ | 506 546 $ Poids 81 % |
| 5 | 1939, rue Mandeville, Québec 2025-10-29 · 138 m · Vendu 448 000 $ (5 215 $/m²) 85,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 513 $ · Ajust. superficie −11 735 $ · Ajust. âge +4 480 $ | 482 258 $ Poids 77 % |
| 6 | 1278, rue Gunter, Québec 2026-08-31 · 780 m · Vendu 417 000 $ (4 675 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 232 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 396 683 $ Poids 66 % |
| 7 | 1340, rue Molard, Québec 2026-06-30 · 493 m · Vendu 425 000 $ (4 590 $/m²) 92,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −25 702 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 362 157 $ Poids 65 % |
| 8 | 1290, rue Gunter, Québec 2025-11-07 · 743 m · Vendu 416 000 $ (5 042 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 501 $ · Ajust. superficie −2 773 $ · Ajust. âge −2 080 $ | 449 648 $ Poids 65 % |
| 9 | 1348, rue Molard, Québec 2026-06-15 · 510 m · Vendu 395 000 $ (4 252 $/m²) 92,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −24 448 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 336 032 $ Poids 64 % |
| 10 | 1306, rue Molard, Québec 2026-03-10 · 440 m · Vendu 400 000 $ (4 296 $/m²) 93,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −25 134 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 365 414 $ Poids 61 % |
| 11 | 7, ruelle Rodrigue, Québec 2025-06-23 · 375 m · Vendu 394 000 $ (4 587 $/m²) 85,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 535 $ · Ajust. superficie −10 320 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 376 815 $ Poids 61 % |
| 12 | 1332, rue Molard, Québec 2026-06-19 · 478 m · Vendu 400 000 $ (4 242 $/m²) 94,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −27 359 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 337 684 $ Poids 60 % |