Avenue Notre-Dame · Québec

Valeur estimée

231 900 $

Autre · terrain 168 095 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 231 900 $

P10 138 000 $P90 646 600 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

168 095 m²

Frontage

—

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

154 000 $

100 %

Terrain 154 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 97 000 $ +58.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

328469604610000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

254148

Arrondissement

REQ03

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

154 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

97 000 $

ID provincial

23027328469604610000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

231 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

150

Prix médian

607 000 $

$/m² médian

4 811

Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur

Position dans Québec

Vaut plus que 3 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021166 000 $

2022172 100 $+4 %

2023183 200 $+6 %

2024184 300 $+1 %

2025258 500 $+40 %

2026231 900 $-10 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Avenue Notre-Dame · Québec

Recevoir le rapport détaillé (PDF)