1061 Rue Beausoleil · Québec
Valeur estimée
464 300 $
Unifamiliale · 3 475 $/m² · 133,6 m² · constr. 1970 · terrain 3 198 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 198 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 284 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
328862488610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
267021
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
23027328862488610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1433, avenue de la Montagne Ouest, Québec 2025-06-30 · 149 m · Vendu 585 000 $ (4 625 $/m²) 126,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +16 417 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 591 224 $ Poids 65 % |
| 2 | 1029, Rue Bélisle, Québec 2026-07-30 · 958 m · Vendu 458 000 $ (3 849 $/m²) 119 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 096 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 440 296 $ Poids 55 % |
| 3 | 1634, avenue de la Montagne Ouest, Québec 2025-12-12 · 930 m · Vendu 800 000 $ (5 479 $/m²) 146 m² · constr. 1938 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −33 973 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 917 019 $ Poids 51 % |
| 4 | 1565, avenue de la Montagne Ouest, Québec 2024-07-31 · 594 m · Vendu 296 000 $ (2 022 $/m²) 146,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +48 716 $ · Ajust. superficie −12 940 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 361 376 $ Poids 24 % |
| 5 | 3260, route de l'Aéroport, Québec 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 481 000 $ (3 167 $/m²) 151,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +6 065 $ · Ajust. superficie −28 974 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 506 191 $ Poids 21 % |
| 6 | 1060, avenue de la Montagne Ouest, Québec 2025-03-17 · 1.5 km · Vendu 460 200 $ (3 781 $/m²) 121,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +61 641 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +46 020 $ | 590 361 $ Poids 19 % |
| 7 | 1155, rue des Élans, Québec 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 421 250 $ (3 540 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 312 $ · Ajust. superficie +25 841 $ · Ajust. âge −42 125 $ | 410 278 $ Poids 19 % |
| 8 | 1521, chemin Jean-Gauvin, Québec 2026-02-06 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 325 $/m²) 118,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +17 783 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 342 846 $ Poids 18 % |
| 9 | 1116, rue des Élans, Québec 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 455 000 $ (3 597 $/m²) 126,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +12 769 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 428 006 $ Poids 18 % |
| 10 | 1026, rue des Collégiens, Québec 2025-11-06 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +22 937 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 316 513 $ Poids 15 % |
| 11 | 3509, route de l'Aéroport, Québec 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (3 988 $/m²) 119,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +28 915 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 495 638 $ Poids 15 % |
| 12 | 1128, rue Edison, Québec 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (4 030 $/m²) 119,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 219 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 461 219 $ Poids 14 % |