1610 Rue Grand-Bourg · Québec
Valeur estimée
470 500 $
Unifamiliale · 5 402 $/m² · 87,1 m² · constr. 1984 · terrain 1 476 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 476 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 270 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329159504610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
267443
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
23027329159504610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1231, rue Gaboury, Québec 2026-06-30 · 390 m · Vendu 480 000 $ (5 847 $/m²) 82,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +14 616 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 493 469 $ Poids 88 % |
| 2 | 1278, rue Gunter, Québec 2026-08-31 · 538 m · Vendu 417 000 $ (4 675 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 909 $ · Ajust. âge +27 105 $ | 439 196 $ Poids 87 % |
| 3 | 1255, rue Galion, Québec 2026-08-12 · 568 m · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 003 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 534 597 $ Poids 86 % |
| 4 | 1298, rue Gaillard, Québec 2026-08-13 · 581 m · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 794 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 418 794 $ Poids 86 % |
| 5 | 1543, rue du Grand-Bourg, Québec 2026-06-15 · 270 m · Vendu 451 000 $ (5 652 $/m²) 79,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +20 628 $ · Ajust. âge −15 785 $ | 461 530 $ Poids 85 % |
| 6 | 1293, rue Gaillard, Québec 2026-07-16 · 588 m · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 942 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 528 792 $ Poids 84 % |
| 7 | 1102, rue Gatineau, Québec 2026-05-04 · 407 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 431 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 269 721 $ Poids 82 % |
| 8 | 1273, rue Gaillard, Québec 2026-06-26 · 541 m · Vendu 216 744 $ (2 699 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 733 $ · Ajust. superficie +9 177 $ · Ajust. âge +10 837 $ | 239 491 $ Poids 79 % |
| 9 | 1674, rue du Grand-Bourg, Québec 2025-10-07 · 262 m · Vendu 381 000 $ (4 150 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie −9 753 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 421 791 $ Poids 74 % |
| 10 | 1272, rue Gaboriau, Québec 2026-06-12 · 650 m · Vendu 442 000 $ (5 504 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +18 715 $ · Ajust. âge +30 940 $ | 497 228 $ Poids 74 % |
| 11 | 1653, rue du Grand-Bourg, Québec 2025-08-29 · 201 m · Vendu 345 000 $ (3 868 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −4 061 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 383 228 $ Poids 74 % |
| 12 | 1339, rue Galion, Québec 2026-04-01 · 776 m · Vendu 411 000 $ (4 724 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge +26 715 $ | 454 637 $ Poids 72 % |