1558 Rue Grand-Bourg · Québec
Valeur estimée
487 100 $
Unifamiliale · 5 424 $/m² · 89,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 463,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 463,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 272 000 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329168960510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
267475
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
23027329168960510000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1255, rue Galion, Québec 2026-08-12 · 393 m · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 715 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 549 965 $ Poids 93 % |
| 2 | 1298, rue Gaillard, Québec 2026-08-13 · 460 m · Vendu 400 000 $ (4 657 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 080 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 431 080 $ Poids 88 % |
| 3 | 1231, rue Gaboury, Québec 2026-06-30 · 208 m · Vendu 480 000 $ (5 847 $/m²) 82,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +22 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 562 $ Poids 86 % |
| 4 | 1293, rue Gaillard, Québec 2026-07-16 · 450 m · Vendu 490 000 $ (5 785 $/m²) 84,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 752 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 543 952 $ Poids 86 % |
| 5 | 1102, rue Gatineau, Québec 2026-05-04 · 461 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 818 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 273 334 $ Poids 86 % |
| 6 | 1324, rue Gaillard, Québec 2026-06-23 · 548 m · Vendu 500 000 $ (5 247 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 428 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 529 377 $ Poids 81 % |
| 7 | 1543, rue du Grand-Bourg, Québec 2026-06-15 · 85 m · Vendu 451 000 $ (5 652 $/m²) 79,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +28 258 $ · Ajust. âge −9 020 $ | 475 925 $ Poids 80 % |
| 8 | 1278, rue Gunter, Québec 2026-08-31 · 701 m · Vendu 417 000 $ (4 675 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 402 $ · Ajust. âge +33 360 $ | 451 762 $ Poids 80 % |
| 9 | 1304, rue Galion, Québec 2025-12-16 · 497 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +1 076 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 373 473 $ Poids 78 % |
| 10 | 1339, rue Galion, Québec 2026-04-01 · 653 m · Vendu 411 000 $ (4 724 $/m²) 87 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 686 $ · Ajust. superficie +6 614 $ · Ajust. âge +32 880 $ | 467 180 $ Poids 77 % |
| 11 | 1273, rue Gaillard, Québec 2026-06-26 · 388 m · Vendu 216 744 $ (2 699 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 733 $ · Ajust. superficie +12 821 $ · Ajust. âge +14 088 $ | 246 387 $ Poids 77 % |
| 12 | 1674, rue du Grand-Bourg, Québec 2025-10-07 · 462 m · Vendu 381 000 $ (4 150 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie −4 150 $ · Ajust. âge +20 955 $ | 433 109 $ Poids 72 % |