1181 Rue Geyser · Québec
Valeur estimée
697 200 $
Unifamiliale · 3 856 $/m² · 180,8 m² · constr. 2003 · terrain 1 200,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200,2 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 000 $
Rôle antérieur 404 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329178336210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
348112
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
312 000 $
Rôle antérieur
404 000 $
ID provincial
23027329178336210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 013
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1589, rue Guillebert, Québec 2026-06-26 · 387 m · Vendu 730 000 $ (3 738 $/m²) 195,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −27 099 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 741 306 $ Poids 83 % |
| 2 | 1614, rue Guillebert, Québec 2026-02-09 · 452 m · Vendu 645 000 $ (3 238 $/m²) 199,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie −29 789 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 703 605 $ Poids 71 % |
| 3 | 1552, rue Guillebert, Québec 2025-11-10 · 483 m · Vendu 535 000 $ (3 221 $/m²) 166,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +23 674 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 637 614 $ Poids 68 % |
| 4 | 1210, rue du Geyser, Québec 2026-07-20 · 124 m · Vendu 715 000 $ (4 861 $/m²) 147,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 902 $ Poids 57 % |
| 5 | 1245, avenue du Golf-de-Bélair, Québec 2026-06-01 · 384 m · Vendu 810 000 $ (5 488 $/m²) 147,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +91 098 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 899 161 $ Poids 53 % |
| 6 | 1161, avenue du Golf-De-Bélair, Québec 2025-03-31 · 295 m · Vendu 463 000 $ (2 724 $/m²) 170 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 016 $ · Ajust. superficie +14 707 $ · Ajust. âge +27 780 $ | 567 503 $ Poids 53 % |
| 7 | 1144, rue de l'Esplanade, Québec 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (4 290 $/m²) 174,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +13 298 $ · Ajust. âge +44 940 $ | 876 559 $ Poids 47 % |
| 8 | 1181, rue du Geai-Bleu, Québec 2025-07-24 · 197 m · Vendu 214 424 $ (1 454 $/m²) 147,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 313 $ · Ajust. superficie +24 204 $ · Ajust. âge +4 288 $ | 254 230 $ Poids 41 % |
| 9 | 1330, rue Esméralda, Québec 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 627 000 $ (4 283 $/m²) 146,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +73 664 $ · Ajust. âge −18 810 $ | 689 760 $ Poids 33 % |
| 10 | 1577, Rue Guillebert, Québec 2025-01-20 · 408 m · Vendu 565 000 $ (3 764 $/m²) 150,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +57 780 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 762 228 $ Poids 29 % |
| 11 | 1254, rue du Grillon, Québec 2024-07-24 · 346 m · Vendu 615 000 $ (3 187 $/m²) 193 m² · constr. 2000 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie −19 438 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 706 004 $ Poids 28 % |
| 12 | 1490, rue Hannequin, Québec 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 425 $/m²) 146 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +59 589 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 647 774 $ Poids 26 % |