1220 Rue Gaboury · Québec
Valeur estimée
439 700 $
Unifamiliale · 4 060 $/m² · 108,3 m² · constr. 1987 · terrain 660 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 243 000 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329187286110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
267503
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
23027329187286110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 008
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 35 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, rue Gaboury, Québec 2026-07-24 · 148 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 448 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 416 677 $ Poids 94 % |
| 2 | 1218, Avenue Golf de Bélair, Québec 2026-05-12 · 502 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +7 649 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 345 315 $ Poids 84 % |
| 3 | 1520, rue de Gibraltar, Québec 2026-06-10 · 700 m · Vendu 441 000 $ (4 180 $/m²) 105,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +5 852 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 439 183 $ Poids 78 % |
| 4 | 1361, rue Galier, Québec 2026-02-03 · 718 m · Vendu 429 990 $ (3 959 $/m²) 108,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie −594 $ · Ajust. âge −42 999 $ | 421 676 $ Poids 72 % |
| 5 | 1316, rue Eurêka, Québec 2026-06-19 · 655 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +20 913 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 459 224 $ Poids 72 % |
| 6 | 1324, rue Gaillard, Québec 2026-06-23 · 452 m · Vendu 500 000 $ (5 247 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +34 103 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 577 908 $ Poids 71 % |
| 7 | 1373, rue Eurêka, Québec 2026-05-29 · 854 m · Vendu 435 000 $ (3 863 $/m²) 112,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −8 306 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 475 679 $ Poids 69 % |
| 8 | 1577, rue de Gibraltar, Québec 2025-11-03 · 647 m · Vendu 340 000 $ (3 108 $/m²) 109,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −1 709 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 361 258 $ Poids 68 % |
| 9 | 1568, rue de Gibraltar, Québec 2026-01-16 · 691 m · Vendu 366 000 $ (3 638 $/m²) 100,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 874 $ · Ajust. superficie +14 007 $ · Ajust. âge −29 280 $ | 384 601 $ Poids 67 % |
| 10 | 1184, rue du Geai-Bleu, Québec 2026-04-27 · 402 m · Vendu 689 900 $ (5 582 $/m²) 123,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 009 $ · Ajust. superficie −42 700 $ · Ajust. âge −41 394 $ | 633 815 $ Poids 65 % |
| 11 | 1326, rue Esmeralda, Québec 2026-07-16 · 965 m · Vendu 707 000 $ (6 727 $/m²) 105,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 763 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 647 063 $ Poids 65 % |
| 12 | 1686, rue de la Guinée, Québec 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 450 200 $ (4 263 $/m²) 105,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 755 $ · Ajust. âge −45 020 $ | 410 935 $ Poids 63 % |