1675 Rue Golfeur · Québec
Valeur estimée
620 700 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 160,9 m² · constr. 1997 · terrain 330 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
330 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 000 $
Rôle antérieur 310 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329274244910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339593
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
308 000 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
23027329274244910000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
3 984
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, avenue du Golf-de-Bélair, Québec 2026-06-01 · 217 m · Vendu 810 000 $ (5 488 $/m²) 147,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +36 494 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 820 258 $ Poids 86 % |
| 2 | 1210, rue du Geyser, Québec 2026-07-20 · 494 m · Vendu 715 000 $ (4 861 $/m²) 147,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 538 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 727 088 $ Poids 79 % |
| 3 | 1552, rue Guillebert, Québec 2025-11-10 · 337 m · Vendu 535 000 $ (3 221 $/m²) 166,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −8 374 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 589 516 $ Poids 78 % |
| 4 | 1311, rue de Montolieu, Québec 2026-04-30 · 373 m · Vendu 400 000 $ (2 939 $/m²) 136,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +36 444 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 492 683 $ Poids 62 % |
| 5 | 1181, rue du Geai-Bleu, Québec 2025-07-24 · 469 m · Vendu 214 424 $ (1 454 $/m²) 147,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 313 $ · Ajust. superficie +9 740 $ · Ajust. âge −2 144 $ | 233 333 $ Poids 58 % |
| 6 | 1453, rue des Harpes, Québec 2025-08-18 · 786 m · Vendu 775 000 $ (4 543 $/m²) 170,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −22 033 $ · Ajust. âge −58 125 $ | 758 839 $ Poids 53 % |
| 7 | 1197, rue du Geai-Bleu, Québec 2025-09-15 · 405 m · Vendu 599 000 $ (4 322 $/m²) 138,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +48 188 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 693 708 $ Poids 53 % |
| 8 | 1382, rue de l'Herbier, Québec 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 138 836 $ (968 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 751 $ · Ajust. superficie +8 472 $ · Ajust. âge +11 801 $ | 160 859 $ Poids 51 % |
| 9 | 1161, avenue du Golf-De-Bélair, Québec 2025-03-31 · 425 m · Vendu 463 000 $ (2 724 $/m²) 170 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 016 $ · Ajust. superficie −12 392 $ · Ajust. âge +13 890 $ | 526 514 $ Poids 51 % |
| 10 | 1490, rue Hannequin, Québec 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 425 $/m²) 146 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +25 514 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 613 699 $ Poids 45 % |
| 11 | 1577, Rue Guillebert, Québec 2025-01-20 · 296 m · Vendu 565 000 $ (3 764 $/m²) 150,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +20 326 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 707 824 $ Poids 45 % |
| 12 | 1129, rue du Geyser, Québec 2026-02-02 · 421 m · Vendu 725 000 $ (5 629 $/m²) 128,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie +90 344 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 856 701 $ Poids 44 % |