1662 Rue Golfeur · Québec
Valeur estimée
451 100 $
Unifamiliale · 3 800 $/m² · 118,7 m² · constr. 1998 · terrain 315 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
315 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 000 $
Rôle antérieur 226 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329274729110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
339567
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
23027329274729110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 008
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 40 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1670, rue du Golfeur, Québec 2026-07-15 · 23 m · Vendu 522 500 $ (4 147 $/m²) 126 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 136 $ · Ajust. âge −2 612 $ | 504 752 $ Poids 93 % |
| 2 | 1718, rue de la Guinée, Québec 2026-07-21 · 296 m · Vendu 501 000 $ (4 430 $/m²) 113,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 403 $ · Ajust. âge −32 565 $ | 480 838 $ Poids 92 % |
| 3 | 1626, rue de Honfleur, Québec 2026-08-21 · 513 m · Vendu 297 000 $ (2 628 $/m²) 113 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 491 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 334 191 $ Poids 86 % |
| 4 | 1184, rue du Geai-Bleu, Québec 2026-04-27 · 476 m · Vendu 689 900 $ (5 582 $/m²) 123,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 009 $ · Ajust. superficie −13 675 $ · Ajust. âge −3 449 $ | 700 784 $ Poids 85 % |
| 5 | 1561, rue de Gibraltar, Québec 2025-12-12 · 237 m · Vendu 329 000 $ (2 733 $/m²) 120,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 195 $ · Ajust. superficie −2 323 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 362 453 $ Poids 84 % |
| 6 | 1196, rue Gouin, Québec 2026-06-25 · 578 m · Vendu 550 000 $ (4 379 $/m²) 125,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 107 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 596 828 $ Poids 81 % |
| 7 | 1245, rue Gaboury, Québec 2026-07-24 · 684 m · Vendu 425 000 $ (3 731 $/m²) 113,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 955 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 459 455 $ Poids 79 % |
| 8 | 1520, rue de Gibraltar, Québec 2026-06-10 · 296 m · Vendu 441 000 $ (4 180 $/m²) 105,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +27 589 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 485 174 $ Poids 77 % |
| 9 | 1686, rue de la Guinée, Québec 2026-07-03 · 337 m · Vendu 450 200 $ (4 263 $/m²) 105,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 924 $ · Ajust. âge −31 514 $ | 446 610 $ Poids 77 % |
| 10 | 1691, rue du Golfeur, Québec 2025-10-14 · 101 m · Vendu 510 000 $ (4 054 $/m²) 125,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −14 392 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 545 416 $ Poids 76 % |
| 11 | 1577, rue de Gibraltar, Québec 2025-11-03 · 209 m · Vendu 340 000 $ (3 108 $/m²) 109,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +14 452 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 396 119 $ Poids 73 % |
| 12 | 1129, rue du Geyser, Québec 2026-02-02 · 466 m · Vendu 725 000 $ (5 629 $/m²) 128,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −28 426 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 741 557 $ Poids 73 % |