1364-1366 Rue Grimaldi · Québec
Valeur estimée
463 800 $
Unifamiliale · 5 119 $/m² · 90,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 075 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 075 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 292 000 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329277020610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
267961
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
23027329277020610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1278, rue Gunter, Québec 2026-08-31 · 309 m · Vendu 417 000 $ (4 675 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 272 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 418 187 $ Poids 95 % |
| 2 | 1340, rue Molard, Québec 2026-06-30 · 358 m · Vendu 425 000 $ (4 590 $/m²) 92,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 590 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 383 269 $ Poids 93 % |
| 3 | 1348, rue Molard, Québec 2026-06-15 · 353 m · Vendu 395 000 $ (4 252 $/m²) 92,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −4 890 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 355 591 $ Poids 92 % |
| 4 | 1332, rue Molard, Québec 2026-06-19 · 363 m · Vendu 400 000 $ (4 242 $/m²) 94,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 847 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 357 197 $ Poids 90 % |
| 5 | 1306, rue Molard, Québec 2026-03-10 · 390 m · Vendu 400 000 $ (4 296 $/m²) 93,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −5 371 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 385 177 $ Poids 86 % |
| 6 | 1338, rue Molard, Québec 2026-06-30 · 360 m · Vendu 405 000 $ (4 133 $/m²) 98 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −15 291 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 354 316 $ Poids 84 % |
| 7 | 1272, rue Gaboriau, Québec 2026-06-12 · 354 m · Vendu 442 000 $ (5 504 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +28 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 921 $ Poids 76 % |
| 8 | 1299, rue de la Monère, Québec 2026-06-30 · 672 m · Vendu 416 669 $ (4 309 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 254 $ · Ajust. superficie −13 142 $ · Ajust. âge +41 667 $ | 450 448 $ Poids 75 % |
| 9 | 1484, rue du Hérisson, Québec 2026-08-18 · 738 m · Vendu 405 000 $ (4 250 $/m²) 95,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 987 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 354 513 $ Poids 75 % |
| 10 | 1206, rue Gouin, Québec 2025-11-28 · 621 m · Vendu 455 000 $ (4 898 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −5 632 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 480 104 $ Poids 71 % |
| 11 | 1290, rue Gunter, Québec 2025-11-07 · 263 m · Vendu 416 000 $ (5 042 $/m²) 82,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 501 $ · Ajust. superficie +20 422 $ · Ajust. âge −2 080 $ | 472 843 $ Poids 71 % |
| 12 | 1568, rue de Gibraltar, Québec 2026-01-16 · 392 m · Vendu 366 000 $ (3 638 $/m²) 100,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 874 $ · Ajust. superficie −18 191 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 345 083 $ Poids 69 % |