1258 Rue Grillon · Québec
Valeur estimée
705 800 $
Unifamiliale · 4 094 $/m² · 172,4 m² · constr. 2000 · terrain 707,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,1 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 403 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329281368910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344350
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
342 000 $
Rôle antérieur
403 000 $
ID provincial
23027329281368910000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1552, rue Guillebert, Québec 2025-11-10 · 178 m · Vendu 535 000 $ (3 221 $/m²) 166,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +10 146 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 616 061 $ Poids 80 % |
| 2 | 1589, rue Guillebert, Québec 2026-06-26 · 38 m · Vendu 730 000 $ (3 738 $/m²) 195,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −42 798 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 714 657 $ Poids 74 % |
| 3 | 1245, avenue du Golf-de-Bélair, Québec 2026-06-01 · 142 m · Vendu 810 000 $ (5 488 $/m²) 147,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +68 049 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 863 963 $ Poids 70 % |
| 4 | 1210, rue du Geyser, Québec 2026-07-20 · 230 m · Vendu 715 000 $ (4 861 $/m²) 147,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 487 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 765 762 $ Poids 69 % |
| 5 | 1614, rue Guillebert, Québec 2026-02-09 · 123 m · Vendu 645 000 $ (3 238 $/m²) 199,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie −43 389 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 680 331 $ Poids 62 % |
| 6 | 1161, avenue du Golf-De-Bélair, Québec 2025-03-31 · 322 m · Vendu 463 000 $ (2 724 $/m²) 170 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 016 $ · Ajust. superficie +3 268 $ · Ajust. âge +20 835 $ | 549 119 $ Poids 56 % |
| 7 | 1181, rue du Geai-Bleu, Québec 2025-07-24 · 301 m · Vendu 214 424 $ (1 454 $/m²) 147,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 313 $ · Ajust. superficie +18 099 $ · Ajust. âge +1 072 $ | 244 908 $ Poids 49 % |
| 8 | 1197, rue du Geai-Bleu, Québec 2025-09-15 · 233 m · Vendu 599 000 $ (4 322 $/m²) 138,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +73 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 543 $ Poids 41 % |
| 9 | 1490, rue Hannequin, Québec 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 425 $/m²) 146 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +45 205 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 633 390 $ Poids 39 % |
| 10 | 1330, rue Esméralda, Québec 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 627 000 $ (4 283 $/m²) 146,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +55 676 $ · Ajust. âge −28 215 $ | 662 368 $ Poids 39 % |
| 11 | 1577, Rue Guillebert, Québec 2025-01-20 · 82 m · Vendu 565 000 $ (3 764 $/m²) 150,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +108 373 $ · Ajust. superficie +41 970 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 737 943 $ Poids 38 % |
| 12 | 1144, rue de l'Esplanade, Québec 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 749 000 $ (4 290 $/m²) 174,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −4 719 $ · Ajust. âge +33 705 $ | 847 307 $ Poids 35 % |