1360 Avenue Golf-De-Belair app. 313 app. 313 · Québec
Valeur estimée
298 200 $
Unifamiliale · 5 080 $/m² · 58,7 m² · constr. 1994 · terrain 113,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
113,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 000 $
Rôle antérieur 140 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329285465110010040
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
268151
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
149 500 $
Rôle antérieur
140 000 $
ID provincial
23027329285465110010040
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 10 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1299, rue Grimaldi, Québec 2026-04-29 · 152 m · Vendu 285 000 $ (5 337 $/m²) 53,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +14 143 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 286 489 $ Poids 84 % |
| 2 | 1288, rue Grimaldi, Québec 2026-08-04 · 115 m · Vendu 412 000 $ (7 908 $/m²) 52,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 096 $ · Ajust. âge −35 020 $ | 403 076 $ Poids 81 % |
| 3 | 1323, rue Grimaldi, Québec 2025-11-26 · 159 m · Vendu 362 000 $ (6 779 $/m²) 53,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +17 964 $ · Ajust. âge −30 770 $ | 382 698 $ Poids 74 % |
| 4 | 1509, rue des Hortensias, Québec 2026-02-13 · 729 m · Vendu 350 000 $ (5 882 $/m²) 59,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −2 353 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 379 863 $ Poids 72 % |
| 5 | 1510, rue du Haut-Relief, Québec 2026-06-15 · 824 m · Vendu 324 000 $ (5 704 $/m²) 56,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +5 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 505 $ Poids 71 % |
| 6 | 1515, rue des Hortensias, Québec 2025-12-15 · 711 m · Vendu 238 500 $ (4 008 $/m²) 59,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 164 $ · Ajust. superficie −1 603 $ · Ajust. âge +2 385 $ | 260 446 $ Poids 69 % |
| 7 | 1316, rue Grimaldi, Québec 2025-11-25 · 111 m · Vendu 175 000 $ (3 359 $/m²) 52,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +11 084 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 186 531 $ Poids 69 % |
| 8 | 1836, boulevard Pie-XI Nord, Québec 2026-08-17 · 777 m · Vendu 380 000 $ (7 308 $/m²) 52 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 481 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 370 281 $ Poids 62 % |
| 9 | 1501, rue des Herbes, Québec 2025-11-14 · 818 m · Vendu 350 000 $ (5 853 $/m²) 59,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −3 219 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 380 924 $ Poids 62 % |
| 10 | 1339, rue Grimaldi, Québec 2025-07-14 · 174 m · Vendu 375 000 $ (7 022 $/m²) 53,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +18 610 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 381 519 $ Poids 61 % |
| 11 | 1836, boulevard Pie-XI Nord, Québec 2026-07-02 · 798 m · Vendu 345 000 $ (6 635 $/m²) 52 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 226 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 337 901 $ Poids 60 % |
| 12 | 1296, rue Grimaldi, Québec 2025-08-13 · 109 m · Vendu 390 000 $ (7 486 $/m²) 52,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +24 702 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 413 757 $ Poids 60 % |