1568 Rue Gibraltar · Québec
Valeur estimée
414 300 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 100,6 m² · constr. 2003 · terrain 267 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
267 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 000 $
Rôle antérieur 208 000 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329294843610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
354015
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
23027329294843610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
4 071
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1520, rue de Gibraltar, Québec 2026-06-10 · 79 m · Vendu 441 000 $ (4 180 $/m²) 105,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −10 241 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 458 370 $ Poids 94 % |
| 2 | 1686, rue de la Guinée, Québec 2026-07-03 · 320 m · Vendu 450 200 $ (4 263 $/m²) 105,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 658 $ · Ajust. âge −20 259 $ | 419 283 $ Poids 91 % |
| 3 | 1568, rue de Gibraltar, Québec 2026-01-16 · 0 m · Vendu 366 000 $ (3 638 $/m²) 100,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 874 $ Poids 89 % |
| 4 | 1218, Avenue Golf de Bélair, Québec 2026-05-12 · 429 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −6 048 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 346 418 $ Poids 88 % |
| 5 | 1324, rue Gaillard, Québec 2026-06-23 · 468 m · Vendu 500 000 $ (5 247 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 903 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 570 208 $ Poids 86 % |
| 6 | 1484, rue du Hérisson, Québec 2026-08-18 · 504 m · Vendu 405 000 $ (4 250 $/m²) 95,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 262 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 432 462 $ Poids 85 % |
| 7 | 1395, rue Gauguin, Québec 2025-12-15 · 244 m · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −1 893 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 568 702 $ Poids 84 % |
| 8 | 1338, rue Molard, Québec 2026-06-30 · 749 m · Vendu 405 000 $ (4 133 $/m²) 98 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +5 372 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 411 429 $ Poids 76 % |
| 9 | 1718, rue de la Guinée, Québec 2026-07-21 · 331 m · Vendu 501 000 $ (4 430 $/m²) 113,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 686 $ · Ajust. âge −20 040 $ | 453 274 $ Poids 74 % |
| 10 | 1626, rue de Honfleur, Québec 2026-08-21 · 381 m · Vendu 297 000 $ (2 628 $/m²) 113 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 296 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 310 404 $ Poids 73 % |
| 11 | 1278, rue Gunter, Québec 2026-08-31 · 486 m · Vendu 417 000 $ (4 675 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 647 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 485 347 $ Poids 73 % |
| 12 | 1577, rue de Gibraltar, Québec 2025-11-03 · 46 m · Vendu 340 000 $ (3 108 $/m²) 109,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −13 675 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 376 493 $ Poids 73 % |