1699 Boulevard Pie-XI Nord · Québec
Valeur estimée
439 400 $
Unifamiliale · 4 368 $/m² · 100,6 m² · constr. 1850 · terrain 1 084,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 084,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 000 $
Rôle antérieur 302 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329298373110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
268174
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
23027329298373110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 35 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1686, rue de la Guinée, Québec 2026-07-03 · 88 m · Vendu 450 200 $ (4 263 $/m²) 105,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 658 $ · Ajust. âge −45 020 $ | 394 522 $ Poids 95 % |
| 2 | 1520, rue de Gibraltar, Québec 2026-06-10 · 427 m · Vendu 441 000 $ (4 180 $/m²) 105,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −10 241 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 392 220 $ Poids 87 % |
| 3 | 1338, rue Molard, Québec 2026-06-30 · 537 m · Vendu 405 000 $ (4 133 $/m²) 98 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +5 372 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 374 979 $ Poids 86 % |
| 4 | 1484, rue du Hérisson, Québec 2026-08-18 · 533 m · Vendu 405 000 $ (4 250 $/m²) 95,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 262 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 375 762 $ Poids 84 % |
| 5 | 1568, rue de Gibraltar, Québec 2026-01-16 · 400 m · Vendu 366 000 $ (3 638 $/m²) 100,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 363 274 $ Poids 83 % |
| 6 | 1332, rue Molard, Québec 2026-06-19 · 548 m · Vendu 400 000 $ (4 242 $/m²) 94,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 362 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 378 405 $ Poids 81 % |
| 7 | 1348, rue Molard, Québec 2026-06-15 · 515 m · Vendu 395 000 $ (4 252 $/m²) 92,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +16 370 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 376 851 $ Poids 80 % |
| 8 | 1340, rue Molard, Québec 2026-06-30 · 532 m · Vendu 425 000 $ (4 590 $/m²) 92,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +18 359 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 406 218 $ Poids 79 % |
| 9 | 1395, rue Gauguin, Québec 2025-12-15 · 498 m · Vendu 480 000 $ (4 734 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −1 893 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 472 702 $ Poids 77 % |
| 10 | 1718, rue de la Guinée, Québec 2026-07-21 · 85 m · Vendu 501 000 $ (4 430 $/m²) 113,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 686 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 423 214 $ Poids 77 % |
| 11 | 1218, Avenue Golf de Bélair, Québec 2026-05-12 · 696 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −6 048 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 331 618 $ Poids 77 % |
| 12 | 1626, rue de Honfleur, Québec 2026-08-21 · 307 m · Vendu 297 000 $ (2 628 $/m²) 113 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 296 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 251 004 $ Poids 75 % |