1348 Rue Heve · Québec
Valeur estimée
232 900 $
Autre · 2 557 $/m² · 91,1 m² · constr. 1950 · terrain 384,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,3 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
113 000 $
Rôle antérieur 121 000 $ -6.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329312710610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
267696
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
29 000 $
Rôle antérieur
121 000 $
ID provincial
23027329312710610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 008
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 3 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue Molard, Québec 2026-06-30 · 376 m · Vendu 425 000 $ (4 590 $/m²) 92,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −3 442 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 384 417 $ Poids 92 % |
| 2 | 1348, rue Molard, Québec 2026-06-15 · 376 m · Vendu 395 000 $ (4 252 $/m²) 92,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −3 827 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 356 654 $ Poids 92 % |
| 3 | 1299, rue de la Monère, Québec 2026-06-30 · 215 m · Vendu 416 669 $ (4 309 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 254 $ · Ajust. superficie −12 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 858 $ Poids 91 % |
| 4 | 1332, rue Molard, Québec 2026-06-19 · 380 m · Vendu 400 000 $ (4 242 $/m²) 94,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 787 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 358 257 $ Poids 91 % |
| 5 | 1959, rue Mandeville, Québec 2026-06-18 · 452 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 603 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 428 028 $ Poids 87 % |
| 6 | 1306, rue Molard, Québec 2026-03-10 · 392 m · Vendu 400 000 $ (4 296 $/m²) 93,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −4 296 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 386 252 $ Poids 86 % |
| 7 | 1338, rue Molard, Québec 2026-06-30 · 377 m · Vendu 405 000 $ (4 133 $/m²) 98 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −14 258 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 355 349 $ Poids 85 % |
| 8 | 1985, boulevard Pie-XI Nord, Québec 2026-04-17 · 529 m · Vendu 503 000 $ (5 703 $/m²) 88,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 421 $ · Ajust. superficie +8 269 $ · Ajust. âge −47 785 $ | 483 905 $ Poids 83 % |
| 9 | 1278, rue Gunter, Québec 2026-08-31 · 801 m · Vendu 417 000 $ (4 675 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 441 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 379 741 $ Poids 75 % |
| 10 | 1939, rue Mandeville, Québec 2025-10-29 · 394 m · Vendu 448 000 $ (5 215 $/m²) 85,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 513 $ · Ajust. superficie +13 560 $ · Ajust. âge −40 320 $ | 462 753 $ Poids 73 % |
| 11 | 2003, boulevard Pie-XI Nord, Québec 2026-08-05 · 626 m · Vendu 530 000 $ (6 471 $/m²) 81,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 768 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 506 768 $ Poids 71 % |
| 12 | 1360, avenue du Golf-de-Bélair, Québec 2026-07-21 · 959 m · Vendu 210 000 $ (2 315 $/m²) 90,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +463 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 189 463 $ Poids 66 % |