1370 Rue Helena · Québec
Valeur estimée
384 100 $
Unifamiliale · 4 316 $/m² · 89 m² · constr. 1939 · terrain 1 045,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,1 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 000 $
Rôle antérieur 222 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329322473610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
268278
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
118 000 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
23027329322473610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 23 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue Molard, Québec 2026-06-30 · 357 m · Vendu 425 000 $ (4 590 $/m²) 92,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 261 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 379 598 $ Poids 91 % |
| 2 | 1348, rue Molard, Québec 2026-06-15 · 352 m · Vendu 395 000 $ (4 252 $/m²) 92,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −8 291 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 352 190 $ Poids 90 % |
| 3 | 1332, rue Molard, Québec 2026-06-19 · 367 m · Vendu 400 000 $ (4 242 $/m²) 94,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 241 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 353 803 $ Poids 88 % |
| 4 | 1959, rue Mandeville, Québec 2026-06-18 · 532 m · Vendu 450 000 $ (5 172 $/m²) 87 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 172 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 415 847 $ Poids 86 % |
| 5 | 1299, rue de la Monère, Québec 2026-06-30 · 274 m · Vendu 416 669 $ (4 309 $/m²) 96,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 254 $ · Ajust. superficie −16 589 $ · Ajust. âge −22 917 $ | 382 417 $ Poids 85 % |
| 6 | 1306, rue Molard, Québec 2026-03-10 · 393 m · Vendu 400 000 $ (4 296 $/m²) 93,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −8 808 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 381 740 $ Poids 84 % |
| 7 | 1985, boulevard Pie-XI Nord, Québec 2026-04-17 · 607 m · Vendu 503 000 $ (5 703 $/m²) 88,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 421 $ · Ajust. superficie +2 281 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 475 402 $ Poids 81 % |
| 8 | 1338, rue Molard, Québec 2026-06-30 · 360 m · Vendu 405 000 $ (4 133 $/m²) 98 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −18 597 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 351 010 $ Poids 79 % |
| 9 | 1278, rue Gunter, Québec 2026-08-31 · 800 m · Vendu 417 000 $ (4 675 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −467 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 374 833 $ Poids 75 % |
| 10 | 1939, rue Mandeville, Québec 2025-10-29 · 475 m · Vendu 448 000 $ (5 215 $/m²) 85,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 513 $ · Ajust. superficie +8 084 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 452 797 $ Poids 73 % |
| 11 | 2003, boulevard Pie-XI Nord, Québec 2026-08-05 · 702 m · Vendu 530 000 $ (6 471 $/m²) 81,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 973 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 499 973 $ Poids 72 % |
| 12 | 1272, rue Gaboriau, Québec 2026-06-12 · 680 m · Vendu 442 000 $ (5 504 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +23 944 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 427 317 $ Poids 69 % |