1380 Rue Helena · Québec
Valeur estimée
459 900 $
Unifamiliale · 3 667 $/m² · 125,4 m² · constr. 1956 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 265 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329322847110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
268282
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
23027329322847110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
4 008
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1984, boulevard Pie-XI Nord, Québec 2026-02-26 · 582 m · Vendu 150 834 $ (1 167 $/m²) 129,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 375 $ · Ajust. superficie −2 275 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 165 459 $ Poids 78 % |
| 2 | 1311, rue de Montolieu, Québec 2026-04-30 · 587 m · Vendu 400 000 $ (2 939 $/m²) 136,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −15 724 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 516 $ Poids 74 % |
| 3 | 1382, rue de l'Herbier, Québec 2026-05-25 · 76 m · Vendu 138 836 $ (968 $/m²) 143,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 751 $ · Ajust. superficie −8 714 $ · Ajust. âge −13 884 $ | 117 990 $ Poids 70 % |
| 4 | 1670, rue du Golfeur, Québec 2026-07-15 · 908 m · Vendu 522 500 $ (4 147 $/m²) 126 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 244 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 469 006 $ Poids 69 % |
| 5 | 1718, rue de la Guinée, Québec 2026-07-21 · 803 m · Vendu 501 000 $ (4 430 $/m²) 113,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 243 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 478 143 $ Poids 64 % |
| 6 | 1196, rue Gouin, Québec 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 379 $/m²) 125,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −438 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 506 997 $ Poids 61 % |
| 7 | 1260, rue de la Méduse, Québec 2025-07-21 · 552 m · Vendu 577 500 $ (4 898 $/m²) 117,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 468 $ · Ajust. superficie +18 368 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 568 587 $ Poids 59 % |
| 8 | 1407, rue Hamon, Québec 2025-06-16 · 298 m · Vendu 210 000 $ (1 533 $/m²) 137 m² · constr. 1943 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −8 891 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 232 100 $ Poids 56 % |
| 9 | 1691, rue du Golfeur, Québec 2025-10-14 · 905 m · Vendu 510 000 $ (4 054 $/m²) 125,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −811 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 505 447 $ Poids 56 % |
| 10 | 1367, rue du Groenland, Québec 2025-07-30 · 685 m · Vendu 450 000 $ (3 866 $/m²) 116,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +17 397 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 457 389 $ Poids 54 % |
| 11 | 1626, rue de Honfleur, Québec 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 297 000 $ (2 628 $/m²) 113 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 296 $ · Ajust. âge −1 485 $ | 311 811 $ Poids 51 % |
| 12 | 1412, rue Hélèna, Québec 2025-07-29 · 170 m · Vendu 704 500 $ (4 865 $/m²) 144,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 169 $ · Ajust. superficie −47 194 $ · Ajust. âge −70 450 $ | 624 025 $ Poids 49 % |