1836 Boulevard Pie-XI Nord app. 104 app. 104 · Québec
Valeur estimée
353 800 $
Unifamiliale · 6 804 $/m² · 52 m² · constr. 2013 · terrain 507 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
507 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 000 $
Rôle antérieur 191 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329330269920040001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383937
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
23027329330269920040001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
3 911
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 18 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1836, boulevard Pie-XI Nord, Québec 2026-08-17 · 12 m · Vendu 380 000 $ (7 308 $/m²) 52 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 381 900 $ Poids 100 % |
| 2 | 1836, boulevard Pie-XI Nord, Québec 2026-07-02 · 12 m · Vendu 345 000 $ (6 635 $/m²) 52 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 348 450 $ Poids 99 % |
| 3 | 1288, rue Grimaldi, Québec 2026-08-04 · 788 m · Vendu 412 000 $ (7 908 $/m²) 52,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −395 $ · Ajust. âge +4 120 $ | 415 725 $ Poids 76 % |
| 4 | 1299, rue Grimaldi, Québec 2026-04-29 · 745 m · Vendu 285 000 $ (5 337 $/m²) 53,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −3 736 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 295 685 $ Poids 74 % |
| 5 | 1323, rue Grimaldi, Québec 2025-11-26 · 694 m · Vendu 362 000 $ (6 779 $/m²) 53,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie −4 745 $ · Ajust. âge +3 620 $ | 394 378 $ Poids 68 % |
| 6 | 1316, rue Grimaldi, Québec 2025-11-25 · 720 m · Vendu 175 000 $ (3 359 $/m²) 52,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −168 $ · Ajust. âge +875 $ | 191 904 $ Poids 67 % |
| 7 | 1312, rue Grimaldi, Québec 2025-08-08 · 730 m · Vendu 410 000 $ (7 869 $/m²) 52,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −393 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 445 513 $ Poids 58 % |
| 8 | 1339, rue Grimaldi, Québec 2025-07-14 · 660 m · Vendu 375 000 $ (7 022 $/m²) 53,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −4 916 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 393 619 $ Poids 57 % |
| 9 | 1296, rue Grimaldi, Québec 2025-08-13 · 769 m · Vendu 390 000 $ (7 486 $/m²) 52,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −374 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 425 730 $ Poids 57 % |
| 10 | 1706, rue de la Guinée, Québec 2025-06-30 · 698 m · Vendu 320 000 $ (5 981 $/m²) 53,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −4 486 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 343 538 $ Poids 55 % |
| 11 | 1315, rue Grimaldi, Québec 2025-04-17 · 721 m · Vendu 286 000 $ (5 356 $/m²) 53,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 040 $ · Ajust. superficie −3 749 $ · Ajust. âge +1 430 $ | 321 721 $ Poids 47 % |
| 12 | 1303, rue Grimaldi, Québec 2025-01-27 · 738 m · Vendu 283 000 $ (5 300 $/m²) 53,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 282 $ · Ajust. superficie −3 710 $ · Ajust. âge +2 830 $ | 336 403 $ Poids 40 % |