1836 Boulevard Pie-XI Nord app. 109 app. 109 · Québec
Valeur estimée
353 800 $
Unifamiliale · 6 804 $/m² · 52 m² · constr. 2012 · terrain 519,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 000 $
Rôle antérieur 191 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329330269920090001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383942
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
23027329330269920090001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 18 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1836, boulevard Pie-XI Nord, Québec 2026-08-17 · 19 m · Vendu 380 000 $ (7 308 $/m²) 52 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1836, boulevard Pie-XI Nord, Québec 2026-07-02 · 44 m · Vendu 345 000 $ (6 635 $/m²) 52 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 346 725 $ Poids 99 % |
| 3 | 1288, rue Grimaldi, Québec 2026-08-04 · 759 m · Vendu 412 000 $ (7 908 $/m²) 52,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −395 $ · Ajust. âge +2 060 $ | 413 665 $ Poids 77 % |
| 4 | 1299, rue Grimaldi, Québec 2026-04-29 · 715 m · Vendu 285 000 $ (5 337 $/m²) 53,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −3 736 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 294 260 $ Poids 76 % |
| 5 | 1323, rue Grimaldi, Québec 2025-11-26 · 664 m · Vendu 362 000 $ (6 779 $/m²) 53,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie −4 745 $ · Ajust. âge +1 810 $ | 392 568 $ Poids 69 % |
| 6 | 1316, rue Grimaldi, Québec 2025-11-25 · 691 m · Vendu 175 000 $ (3 359 $/m²) 52,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −168 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 029 $ Poids 68 % |
| 7 | 1312, rue Grimaldi, Québec 2025-08-08 · 700 m · Vendu 410 000 $ (7 869 $/m²) 52,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −393 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 463 $ Poids 59 % |
| 8 | 1339, rue Grimaldi, Québec 2025-07-14 · 630 m · Vendu 375 000 $ (7 022 $/m²) 53,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −4 916 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 391 744 $ Poids 58 % |
| 9 | 1296, rue Grimaldi, Québec 2025-08-13 · 739 m · Vendu 390 000 $ (7 486 $/m²) 52,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −374 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 423 780 $ Poids 58 % |
| 10 | 1706, rue de la Guinée, Québec 2025-06-30 · 667 m · Vendu 320 000 $ (5 981 $/m²) 53,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −4 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 938 $ Poids 56 % |
| 11 | 1315, rue Grimaldi, Québec 2025-04-17 · 691 m · Vendu 286 000 $ (5 356 $/m²) 53,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 040 $ · Ajust. superficie −3 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 291 $ Poids 48 % |
| 12 | 1303, rue Grimaldi, Québec 2025-01-27 · 708 m · Vendu 283 000 $ (5 300 $/m²) 53,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 282 $ · Ajust. superficie −3 710 $ · Ajust. âge +1 415 $ | 334 988 $ Poids 40 % |