1810 Boulevard Pie-XI Nord app. 102 app. 102 · Québec
Valeur estimée
303 200 $
Unifamiliale · 5 028 $/m² · 60,3 m² · constr. 2014 · terrain 80,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
80,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 000 $
Rôle antérieur 136 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329350080550010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
394080
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
142 500 $
Rôle antérieur
136 000 $
ID provincial
23027329350080550010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 11 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1836, boulevard Pie-XI Nord, Québec 2026-08-17 · 212 m · Vendu 380 000 $ (7 308 $/m²) 52 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 327 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 414 127 $ Poids 72 % |
| 2 | 1836, boulevard Pie-XI Nord, Québec 2026-07-02 · 236 m · Vendu 345 000 $ (6 635 $/m²) 52 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 534 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 377 709 $ Poids 71 % |
| 3 | 1299, rue Grimaldi, Québec 2026-04-29 · 526 m · Vendu 285 000 $ (5 337 $/m²) 53,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +18 413 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 319 258 $ Poids 69 % |
| 4 | 1288, rue Grimaldi, Québec 2026-08-04 · 573 m · Vendu 412 000 $ (7 908 $/m²) 52,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 422 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 450 602 $ Poids 64 % |
| 5 | 1323, rue Grimaldi, Québec 2025-11-26 · 476 m · Vendu 362 000 $ (6 779 $/m²) 53,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +23 388 $ · Ajust. âge +5 430 $ | 424 321 $ Poids 62 % |
| 6 | 1316, rue Grimaldi, Québec 2025-11-25 · 507 m · Vendu 175 000 $ (3 359 $/m²) 52,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +13 772 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 206 718 $ Poids 56 % |
| 7 | 1339, rue Grimaldi, Québec 2025-07-14 · 444 m · Vendu 375 000 $ (7 022 $/m²) 53,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +24 228 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 424 637 $ Poids 52 % |
| 8 | 1706, rue de la Guinée, Québec 2025-06-30 · 474 m · Vendu 320 000 $ (5 981 $/m²) 53,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +20 336 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 369 961 $ Poids 51 % |
| 9 | 1312, rue Grimaldi, Québec 2025-08-08 · 516 m · Vendu 410 000 $ (7 869 $/m²) 52,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +32 265 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 480 221 $ Poids 48 % |
| 10 | 1296, rue Grimaldi, Québec 2025-08-13 · 553 m · Vendu 390 000 $ (7 486 $/m²) 52,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +30 691 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 458 746 $ Poids 48 % |
| 11 | 1509, rue des Hortensias, Québec 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (5 882 $/m²) 59,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +2 353 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 069 $ Poids 47 % |
| 12 | 1510, rue du Haut-Relief, Québec 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 324 000 $ (5 704 $/m²) 56,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +9 982 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 370 468 $ Poids 46 % |