1510 Rue Jean-Bardot · Québec
Valeur estimée
291 200 $
Unifamiliale · 4 480 $/m² · 65 m² · constr. 1968 · terrain 1 624,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 624,6 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 000 $
Rôle antérieur 149 000 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329357247510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
268310
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
149 000 $
ID provincial
23027329357247510000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 9 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1836, boulevard Pie-XI Nord, Québec 2026-08-17 · 712 m · Vendu 380 000 $ (7 308 $/m²) 52 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 389 500 $ Poids 42 % |
| 2 | 1836, boulevard Pie-XI Nord, Québec 2026-07-02 · 712 m · Vendu 345 000 $ (6 635 $/m²) 52 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 125 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 353 625 $ Poids 42 % |
| 3 | 1299, rue Grimaldi, Québec 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (5 337 $/m²) 53,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +30 955 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 299 026 $ Poids 31 % |
| 4 | 1323, rue Grimaldi, Québec 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 362 000 $ (6 779 $/m²) 53,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +39 318 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 398 622 $ Poids 29 % |
| 5 | 1288, rue Grimaldi, Québec 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 412 000 $ (7 908 $/m²) 52,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 006 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 421 806 $ Poids 27 % |
| 6 | 1445, rue Hérelle, Québec 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (2 039 $/m²) 71,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −6 220 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 166 716 $ Poids 27 % |
| 7 | 1631, rue de Honfleur, Québec 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 278 000 $ (3 787 $/m²) 73,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie −15 907 $ · Ajust. âge −11 120 $ | 273 929 $ Poids 26 % |
| 8 | 1706, rue de la Guinée, Québec 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (5 981 $/m²) 53,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +34 393 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 348 817 $ Poids 25 % |
| 9 | 1339, rue Grimaldi, Québec 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (7 022 $/m²) 53,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +40 730 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 398 015 $ Poids 24 % |
| 10 | 1316, rue Grimaldi, Québec 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (3 359 $/m²) 52,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +21 665 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 195 362 $ Poids 24 % |
| 11 | 1510, rue du Haut-Relief, Québec 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 324 000 $ (5 704 $/m²) 56,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +23 387 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 319 073 $ Poids 22 % |
| 12 | 1509, rue des Hortensias, Québec 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (5 882 $/m²) 59,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +16 176 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 359 892 $ Poids 21 % |