1997 Rang Saint-Ange · Québec
Valeur estimée
497 000 $
Unifamiliale · 4 241 $/m² · 117,2 m² · constr. 1964 · terrain 1 495,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 495,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 289 000 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
338142190110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254181
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
23027338142190110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue Jean-Juneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-01 · 3.4 km · Vendu 670 000 $ (4 970 $/m²) 134,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −43 739 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 567 710 $ Poids 0 % |
| 2 | 304, rue du Chapelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-16 · 3.4 km · Vendu 106 700 $ (1 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 345 $ · Ajust. superficie +6 714 $ · Ajust. âge −8 536 $ | 106 223 $ Poids 0 % |
| 3 | 260, rue Jean-Juneau, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-11 · 3.4 km · Vendu 139 646 $ (1 015 $/m²) 137,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 457 $ · Ajust. superficie −10 352 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 126 787 $ Poids 0 % |
| 4 | 203, rue Joseph-Dugal, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-30 · 3.4 km · Vendu 613 000 $ (4 804 $/m²) 127,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 779 $ · Ajust. superficie −24 981 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 581 498 $ Poids 0 % |
| 5 | 347, rue du Cantonnier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-02 · 3.7 km · Vendu 630 000 $ (5 422 $/m²) 116,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +2 711 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 643 838 $ Poids 0 % |
| 6 | 297, rue du Chapelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-08-27 · 3.4 km · Vendu 393 000 $ (3 162 $/m²) 124,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +78 125 $ · Ajust. superficie −11 224 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 420 601 $ Poids 0 % |
| 7 | 149, rue de la Brodeuse, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-02-06 · 3.8 km · Vendu 666 666 $ (4 935 $/m²) 135,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 697 $ · Ajust. superficie −44 165 $ · Ajust. âge −66 667 $ | 610 531 $ Poids 0 % |
| 8 | 125, Rue De La Modiste, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-24 · 3.8 km · Vendu 711 000 $ (5 160 $/m²) 137,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 299 $ · Ajust. superficie −53 144 $ · Ajust. âge −71 100 $ | 641 055 $ Poids 0 % |
| 9 | 314, rue du Cantonnier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-08 · 3.8 km · Vendu 520 000 $ (4 231 $/m²) 122,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −12 059 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 531 010 $ Poids 0 % |
| 10 | 261, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-27 · 3.8 km · Vendu 462 000 $ (4 396 $/m²) 105,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie +26 595 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 480 545 $ Poids 0 % |
| 11 | 125, Rue De La Modiste, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-07-30 · 3.8 km · Vendu 475 200 $ (3 448 $/m²) 137,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 071 $ · Ajust. superficie −35 519 $ · Ajust. âge −47 520 $ | 417 232 $ Poids 0 % |
| 12 | 124, rue de la Luzerne, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-04 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (3 218 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +26 064 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 364 894 $ Poids 0 % |