1970-1972 Rang Saint-Ange · Québec
Valeur estimée
476 000 $
Unifamiliale · 4 765 $/m² · 99,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 024,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024,3 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 000 $
Rôle antérieur 262 000 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
338152430110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254184
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
23027338152430110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
574 500 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue du Chapelier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-16 · 3.5 km · Vendu 106 700 $ (1 025 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +1 345 $ · Ajust. superficie −2 152 $ · Ajust. âge −4 268 $ | 101 625 $ Poids 0 % |
| 2 | 316, rue du Potier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-07-15 · 3.7 km · Vendu 460 000 $ (5 239 $/m²) 87,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 697 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 477 897 $ Poids 0 % |
| 3 | 352, rue des Artisans, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-29 · 3.7 km · Vendu 395 000 $ (4 389 $/m²) 90 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +21 725 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 439 502 $ Poids 0 % |
| 4 | 347, rue du Cantonnier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-10-02 · 3.7 km · Vendu 630 000 $ (5 422 $/m²) 116,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −44 187 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 622 141 $ Poids 0 % |
| 5 | 261, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-27 · 3.9 km · Vendu 462 000 $ (4 396 $/m²) 105,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie −11 429 $ · Ajust. âge −43 890 $ | 444 831 $ Poids 0 % |
| 6 | 124, rue de la Luzerne, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-04 · 4.0 km · Vendu 325 000 $ (3 218 $/m²) 101 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −1 770 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 350 059 $ Poids 0 % |
| 7 | 328, rue du Potier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-06-28 · 3.7 km · Vendu 346 000 $ (3 811 $/m²) 90,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 273 $ · Ajust. superficie +17 338 $ · Ajust. âge −10 380 $ | 417 231 $ Poids 0 % |
| 8 | 303, rue du Charron, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-06-20 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ (3 354 $/m²) 95,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +7 547 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 354 991 $ Poids 0 % |
| 9 | 218, route Racette, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-11-26 · 4.0 km · Vendu 471 000 $ (5 483 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 592 $ · Ajust. superficie +38 382 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 543 554 $ Poids 0 % |
| 10 | 125, rue du Trèfle, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-03-13 · 4.1 km · Vendu 437 777 $ (4 527 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 433 $ · Ajust. superficie +7 243 $ · Ajust. âge −6 567 $ | 471 887 $ Poids 0 % |
| 11 | 104, rue du Blé, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-04-28 · 4.0 km · Vendu 399 000 $ (3 994 $/m²) 99,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 444 090 $ Poids 0 % |
| 12 | 117, rue de la Modiste, Saint-Augustin-de-Desmaures 2024-11-15 · 3.8 km · Vendu 451 000 $ (4 989 $/m²) 90,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 977 $ · Ajust. superficie +23 697 $ · Ajust. âge −40 590 $ | 522 084 $ Poids 0 % |