1910 Rang Saint-Ange · Québec
Valeur estimée
568 200 $
Unifamiliale · 5 453 $/m² · 104,2 m² · constr. 1978 · terrain 2 117,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 117,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 000 $
Rôle antérieur 236 000 $ +89.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
338181690610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
254189
Arrondissement
REQ03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
23027338181690610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1910, Rang Saint-Ange, Québec 2025-12-01 · 0 m · Vendu 559 000 $ (5 365 $/m²) 104,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 606 $ Poids 80 % |
| 2 | 1630, rang Saint-Ange, Québec 2026-09-11 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (6 818 $/m²) 110 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 773 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 655 227 $ Poids 48 % |
| 3 | 1534, rang Saint-Ange, Québec 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (4 135 $/m²) 93,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 363 $ · Ajust. superficie +22 951 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 432 814 $ Poids 8 % |
| 4 | 100, rue du Vitrier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-09-02 · 2.4 km · Vendu 441 000 $ (3 952 $/m²) 111,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 621 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 382 279 $ Poids 8 % |
| 5 | 107, rue du Vitrier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2026-06-17 · 2.4 km · Vendu 399 000 $ (3 575 $/m²) 111,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −13 228 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 350 903 $ Poids 7 % |
| 6 | 1036, Rang Saint-Denis, Québec 2024-05-22 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 355 $/m²) 118,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −17 309 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 334 304 $ Poids 7 % |
| 7 | 215, Route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-09-02 · 2.3 km · Vendu 451 000 $ (4 279 $/m²) 105,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +41 791 $ · Ajust. superficie −2 567 $ · Ajust. âge +24 805 $ | 515 028 $ Poids 6 % |
| 8 | 147, rue du Vitrier, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (3 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −13 094 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 379 936 $ Poids 5 % |
| 9 | 216, route 138, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-02-14 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (3 155 $/m²) 104,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −631 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 412 536 $ Poids 5 % |
| 10 | 128, rue de la Verrerie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-08-18 · 2.6 km · Vendu 427 000 $ (4 078 $/m²) 104,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie −1 020 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 418 540 $ Poids 4 % |
| 11 | 126, rue de la Verrerie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-13 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (3 820 $/m²) 104,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −955 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 394 790 $ Poids 3 % |
| 12 | 131, rue de la Verrerie, Saint-Augustin-de-Desmaures 2025-05-02 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (3 629 $/m²) 104,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −907 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 375 051 $ Poids 3 % |