1138 Rue Écussons · Québec
Valeur estimée
568 800 $
Unifamiliale · 4 878 $/m² · 116,6 m² · constr. 2015 · terrain 784,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 000 $
Rôle antérieur 385 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
338949932950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390209
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
314 000 $
Rôle antérieur
385 000 $
ID provincial
23027338949932950000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1128, rue Edison, Québec 2026-07-03 · 186 m · Vendu 480 000 $ (4 030 $/m²) 119,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 038 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 479 762 $ Poids 97 % |
| 2 | 1155, rue des Élans, Québec 2026-05-27 · 298 m · Vendu 421 250 $ (3 540 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 312 $ · Ajust. superficie −4 248 $ · Ajust. âge +2 106 $ | 424 420 $ Poids 93 % |
| 3 | 1086, rue des Éloges, Québec 2026-07-31 · 213 m · Vendu 492 000 $ (4 003 $/m²) 122,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 610 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 484 310 $ Poids 93 % |
| 4 | 1100, rue des Élans, Québec 2026-05-26 · 316 m · Vendu 480 000 $ (4 030 $/m²) 119,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 015 $ Poids 93 % |
| 5 | 1230, rue Edison, Québec 2026-06-15 · 84 m · Vendu 470 000 $ (4 364 $/m²) 107,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +19 420 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 481 246 $ Poids 89 % |
| 6 | 1131, rue Edison, Québec 2025-12-11 · 204 m · Vendu 485 000 $ (4 177 $/m²) 116,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +1 044 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 533 933 $ Poids 85 % |
| 7 | 1116, rue des Élans, Québec 2026-06-16 · 291 m · Vendu 455 000 $ (3 597 $/m²) 126,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −17 804 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 445 208 $ Poids 84 % |
| 8 | 959, rue de l'Etna, Québec 2026-01-28 · 278 m · Vendu 153 120 $ (1 252 $/m²) 122,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +14 171 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge +3 062 $ | 166 786 $ Poids 84 % |
| 9 | 1167, avenue de la Montagne Est, Québec 2026-07-22 · 635 m · Vendu 71 508 $ (618 $/m²) 115,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +278 $ · Ajust. âge +7 151 $ | 78 937 $ Poids 83 % |
| 10 | 1116, rue Edison, Québec 2026-07-08 · 215 m · Vendu 420 000 $ (4 031 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 990 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 455 490 $ Poids 81 % |
| 11 | 1101, rue Edison, Québec 2026-07-27 · 286 m · Vendu 420 000 $ (4 031 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 990 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 455 490 $ Poids 80 % |
| 12 | 1080, rue de l'échiquier, Québec 2026-05-04 · 317 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +31 879 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 654 444 $ Poids 80 % |