1022 Rue Dolomieu · Québec
Valeur estimée
460 200 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 107 m² · constr. 2021 · terrain 231,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
231,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 257 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
338955479910010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
415863
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
23027338955479910010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, rue Edison, Québec 2026-06-15 · 283 m · Vendu 470 000 $ (4 364 $/m²) 107,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −1 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 399 $ Poids 95 % |
| 2 | 1280, rue des Élans, Québec 2026-06-08 · 268 m · Vendu 498 000 $ (4 788 $/m²) 104 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +7 183 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 508 972 $ Poids 94 % |
| 3 | 1116, rue Edison, Québec 2026-07-08 · 432 m · Vendu 420 000 $ (4 031 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 643 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 448 743 $ Poids 90 % |
| 4 | 1101, rue Edison, Québec 2026-07-27 · 465 m · Vendu 420 000 $ (4 031 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 643 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 448 743 $ Poids 89 % |
| 5 | 1097, rue Edison, Québec 2026-06-05 · 475 m · Vendu 410 000 $ (3 935 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 509 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 443 229 $ Poids 88 % |
| 6 | 3567, route de l'Aéroport, Québec 2026-05-01 · 448 m · Vendu 495 000 $ (4 760 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +7 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 381 $ Poids 87 % |
| 7 | 3569, route de l'Aéroport, Québec 2026-04-15 · 460 m · Vendu 460 000 $ (4 423 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +6 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 310 $ Poids 86 % |
| 8 | 1077, rue Edison, Québec 2026-06-01 · 522 m · Vendu 457 002 $ (4 386 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +6 140 $ · Ajust. âge +25 135 $ | 494 040 $ Poids 86 % |
| 9 | 1080, rue de l'échiquier, Québec 2026-05-04 · 567 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +4 554 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 645 120 $ Poids 83 % |
| 10 | 1155, rue des Élans, Québec 2026-05-27 · 238 m · Vendu 421 250 $ (3 540 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 312 $ · Ajust. superficie −21 239 $ · Ajust. âge +14 744 $ | 420 066 $ Poids 78 % |
| 11 | 3428, route de l'Aéroport, Québec 2026-06-12 · 115 m · Vendu 250 000 $ (2 662 $/m²) 93,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +17 439 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 284 341 $ Poids 77 % |
| 12 | 1128, rue Edison, Québec 2026-07-03 · 404 m · Vendu 480 000 $ (4 030 $/m²) 119,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 383 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 474 817 $ Poids 75 % |