1240 Rue Edison · Québec
Valeur estimée
475 300 $
Unifamiliale · 4 413 $/m² · 107,7 m² · constr. 2021 · terrain 390,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,2 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 252 000 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
338958537380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
416278
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
23027338958537380000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
452 000 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1230, rue Edison, Québec 2026-06-15 · 11 m · Vendu 470 000 $ (4 364 $/m²) 107,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 98 % |
| 2 | 1116, rue Edison, Québec 2026-07-08 · 191 m · Vendu 420 000 $ (4 031 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 054 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 450 154 $ Poids 96 % |
| 3 | 1280, rue des Élans, Québec 2026-06-08 · 144 m · Vendu 498 000 $ (4 788 $/m²) 104 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +8 859 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 510 648 $ Poids 95 % |
| 4 | 1101, rue Edison, Québec 2026-07-27 · 252 m · Vendu 420 000 $ (4 031 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 054 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 450 154 $ Poids 95 % |
| 5 | 1097, rue Edison, Québec 2026-06-05 · 262 m · Vendu 410 000 $ (3 935 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +6 886 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 444 606 $ Poids 93 % |
| 6 | 3567, route de l'Aéroport, Québec 2026-05-01 · 231 m · Vendu 495 000 $ (4 760 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +8 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 047 $ Poids 92 % |
| 7 | 1077, rue Edison, Québec 2026-06-01 · 324 m · Vendu 457 002 $ (4 386 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +7 675 $ · Ajust. âge +25 135 $ | 495 575 $ Poids 92 % |
| 8 | 1080, rue de l'échiquier, Québec 2026-05-04 · 316 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +6 546 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 647 112 $ Poids 92 % |
| 9 | 3569, route de l'Aéroport, Québec 2026-04-15 · 242 m · Vendu 460 000 $ (4 423 $/m²) 104 m² · constr. 2021 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +8 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 858 $ Poids 91 % |
| 10 | 1090, rue de l'Élysée, Québec 2026-06-15 · 614 m · Vendu 460 000 $ (4 240 $/m²) 108,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 696 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 487 105 $ Poids 83 % |
| 11 | 1128, rue Edison, Québec 2026-07-03 · 160 m · Vendu 480 000 $ (4 030 $/m²) 119,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 972 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 476 228 $ Poids 82 % |
| 12 | 1155, rue des Élans, Québec 2026-05-27 · 215 m · Vendu 421 250 $ (3 540 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 312 $ · Ajust. superficie −20 001 $ · Ajust. âge +14 744 $ | 421 305 $ Poids 80 % |